Публикувана: 3 фев. 2008, 08:22 ч.
Последно мнение: 21 фев. 2008, 17:57 ч.

Ще се спука ли скоро имотния балон

42 557
1 014
1

Гост

3 фев. 2008, 08:22 ч.

Аз съм икономист по образование и според мен в най-скоро време кризата която засегна САЩ и вече засяга някой от западна европа ще дойде и в България.
http://www.imotenbalon.com/ вижте този сайт и споделете според вас ще гръмнат ли скоро цените на имотите в България.

# 1 3 фев. 2008, 08:39 ч.

Новини от България
2008 Януари

30.01.2008 Очаква се покачване на лихвените проценти (money.bg)

30.01.2008 Резервите за намаляване на лихвите са изчерпани (dnevnik.bg)

30.01.2008 С 25% поевтиняват неатрактивните ваканционни имоти (aimoti.com)

29.01.2008 Старото строителство в София изпревари по цени новото през изминалата 2007 г. (.)

29.01.2008 Кредитна криза в Нова Европа, радвайте се (money.bg)

25.01.2008 Как шоковете от глобалната икономика може да се пренесат в България (dnevnik.bg)

24.01.2008 Рекорд при жилищните кредити през декември (imotenbalon.com)
22.01.2008 Българите вече предпочитат да продадат излишното жилище (mediapool.bg)

22.01.2008 Чужденци продават на загуба в курортите (monitor.bg)
21.01.2008 Ирландски вестник предупреждава за имотни измами в България (dnevnik.bg)

19.01.2008 Борсов слалом.Ипотечната криза се разпространи на почти всички пазари.Вече и на българския (capital.bg)
18.01.2008 Апартамент на пъпа на София струва колкото в Берлин и Пекин (segabg.com)
17.01.2008 България губи позиции в битката за сърцата на британските купувачи на имоти (investor.bg)

17.01.2008 Половината домакинства с ипотечни кредити са с доходи между 750 и 1500 лв. (investor.bg)
17.01.2008 Английски спекуланти купуват имоти у нас (monitor.bg)
17.01.2008 Нови апартаменти стоят непродадени (standartnews.com)
16.01.2008 Ипотечната криза ще свие кредитирането в Източна Европа (mediapool.bg)
16.01.2008 Ще има ли или няма да има криза с кредитирането в ЦИЕ? (investor.bg)

15.01.2008 Спира ценовият вихър на старите панелки (imoti.net)
14.01.2008 В източна европа треската за злато е пред края си (bgnewsroom.com)

14.01.2008 Купуват злато вместо панелки (standartnews.com)
12.01.2008 Ипотечната криза в САЩ ще повлияе на чуждестранния интерес към имотите ни (expert.bg)
12.01.2008 Купуват повече ново строителство (novinar.net)
11.01.2008 Наближава точката на насищане при търговските площи в страната (investor.bg)
10.01.2008 Още ли е изгодно да инвестираме в жилища (dnevnik.bg)

08.01.2008 Инвестиране в строителството, но не и в индустрията обрича на бедност (expert.bg)

08.01.2008 България - световен шампион по цени на имотите (dir.bg)
04.01.2008 Имотите поевтиняват с десет процента (standartnews.com)
03.01.2008 Лихвата най-висока от шест години (standartnews.com)
03.01.2008 Брокери прогнозират нов бум в предлагането на имоти (dnevnik.bg)
2007 Декември
Цените на недвижимите имоти в България ще паднат (dw-world.de)
Имотите в България ще поевтинеят с 25% (standartnews.com)
С по 70% се увеличиха фирмените и ипотечните кредити за година (investor.bg)
Балон ли са недвижимите имоти в България? (.)
БГ - №1 в света по надуване на имотния балон (dir.bg)
България отново начело в класация за поскъпване на жилищата през 2007 (investor.bg)

Доходността от наеми в София в размер на 5.87%, столицата ни 60-а в света по показателя (.)
Още едно обясненние на ипотечния проблем (thebizblog.wordpress.com)
Ройтерс: Идват трудни времена за България (dir.bg)
Л. Шпилски: Цените на земята в България сa изкуствено завишени (investor.bg)
Брокери: Имотите във Варна са надценени (stroitelbg.com)
Жилищната криза в САЩ ще се задълбочи догодина (dnevnik.bg)
Очакват спад в цените на индустриалните терени у нас (investor.bg)
Покерът с имотите. Въпрос на време е да се спука балонът на брокерите (standartnews.com)
Анализ на Ройтерс говори за кредитна криза в България, която ще бъде продължителна (chambersz.com)
Рисковете пред Източна Европа се увеличават (bgimot.com)
Ръст на жилищните имоти от 10-15% през 2008 г. (dnevnik.bg)
Мрачно бъдеще за пазара на имоти в България (money.bg)
Защо "балонът" на жилищните цени в България няма да се спука (dnevnik.bg)
Цените на панелките тръгват надолу (segabg.com)
2007 Ноември

В БГ има „Имотна пирамида", твърди американско списание (imoti24.bg)
Има ли балон на пазара на недвижими имоти у нас и дали той ще се спука? Британците държат иглата пред балона на цените на имотите в България (money.bg)
2007 Октомври

Българският „балон” на недвижими имоти е на път да се спука (mediapool.bg)
Да се купи жилище става все по-скъпо (stroitelstvo.info)
Продължава динамичното развитие на имотния пазар в Русия (stroitelstvoimoti.com)
Близо ли сме до ипотечна криза и в Европа? (investor.bg)
Най-скъпите имоти в Източна Европа (enaemi.com)
Пазарът на недвижими имоти в САЩ - заплаха за световната икономика? (investor.bg)
Защо „балонът" на жилищните цени в България няма да се спука (dnevnik.bg)
Строителите заливат пазара с ваканционни апартаменти (stroitelstvo.info)

Накъде отиват цените на имотите в София? (e-vestnik.bg)
2007 Август

Цените на недвижимите тръгват надолу. Колкото и да не им се иска на предприемачите (e-vestnik.bg)
Времето на „сметката” настъпва (komentari.com)
Созопол и Несебър по-скъпи от Лас Вегас (standartnews.com)
2007 Юли

THE SUNDAY TIMES: Инвестиционният балон по морето се пука (imoti.blogspot.com)
2007 Юни

Пука ли се испанският имотен балон? (indeximoti.bg)
Струва ли си инвестицията в недвижим имот у нас? (money.ibox.bg)
2007 Март

Съратник на Сорос предрича срив на цените на имотите (segabg.com)
2006

Балон ли е пазарът на недвижими имоти в България? (citybuild.bg)
10 заблуди за ваканционните имоти (lihvari.com)
2005

Близо ли е България до строителния бум в Испания? (smartbgproperties.com)
Да охладим треската за недвижимост (imotibg.com)
Поскъпването на имотите – успех или балон? (stroipazar.com)
Плоският данък и ефектът му върху недвижимите имоти (libertarium.net)
Недвижимата собственост като инвестиция (istinski-pari.com)

# 2 3 фев. 2008, 09:05 ч.

Мнения: 5 370

Клок, аз това нещо още отдавна го бях казвала, ама всички мои познати твърдяха обратното.
Лятото бях чела за кризата в Испания, ама дотук инфо не стигна.
За мене темата е изключително интересна, благодаря ти за всички линкове, ще си ги съхраня и прегледам пак.
Всичко е една огромна разигравка между банки и брокери и никой не може да ме убеди в противното. Stop

# 3 3 фев. 2008, 09:35 ч.

София
Мнения: 265

За скоро не знам, все още е по-изгодно да си вземеш жилище на изплащане, вместо да плащаш наем, еднакъв горе долу на вноска. Но ще стане, рано или късно, особено на калпавото строителство, което заля София!

# 4 3 фев. 2008, 10:06 ч.

Мнения: 1 418

Не съм много наясно,но около работата ми се строи
много и цените са много високи-около 1000евро за
м2.а става въпрос за "Младост"4.и интересното е,че
всичко е изкупено.Блоковете са на по 9 етажа.

# 5 3 фев. 2008, 10:31 ч.

София
Мнения: 7 182

Отдавна ми се струва, че трябва да се спука, но може и да не се случи.
Единственото ми логично обяснение, за хората които дават суми за недвижимо имущество в БГ, вече съизмерими с тези в далеч по-развити страни, е че просто перат пари.
Има много закупени апартаменти, които си стоят празни.
Изключвам случаите, в които става дума за кредити за малки жилища, в които хората наистина смятат да живеят.
Иначе просто е абсурдно.

# 6 3 фев. 2008, 10:50 ч.

София
Мнения: 2 623

Каквото и да се случи всеки си преценява сам за себе си !
За мен дилема под наем или на кредит не съществува !
Не мога да си позволя лукса, а и не съм достатъчно богата
да давам грешни пари за наем на ненормални хора, които
искат с един наем да изхранват цялото си семейство и да не
работят, да не оставя нищо зад гърба си при положение, че
съм плащала цял живот, да не мога да вложа пари в ремонти,
които са такива каквито бих искала да са, защото не е мое
и не се знае дали няма на следващия месец да ми кажат да си
обирам крушите и още, и още ............ мога да изброявам до
безкрай.
Някъде да сте виждали вече наем под 200 Е ???
Защото аз не съм, а толкова ще е вноската по кредита примерно.
Сложете на везните 30 години наем и накрая = на нищо
и 30 години кредит и накрая = може и да е нещо малко, но си е твое !
Жозефина, интересно ми е ако нямахте собствено жилище пак ли
така щеше да разсъждаваш ??? Нали не очакваш квадратния метър да
стане 200 Е ?

# 7 3 фев. 2008, 10:53 ч.

Мнения: 2 891

Този балон се е запукал от 2 г. и още чакаме Thinking

Но имоти продължават да с е купуват. Цените може и да паднат, но не вярвам да е с повече от 10 % от сегашните нива. И, да, сигурно хората, които инвестират в тях с цел печалба няма да я постигнат, но не виждам това как ще се отрази на тези, които взимат апартамент, за да живеят в него. Ако бъркам, поправете ме, че и аз изплащам Mr. Green

# 8 3 фев. 2008, 10:58 ч.

София
Мнения: 7 182

Хубаво, но една естонска фирма за недвижими имоти, които строят в БГ, ще предлагат жилища на зелено - стартова цена 1600 евро и нагоре. Да, наистина, до ключ, с цялото обзавеждане, но тогава кредитът съвсем няма да е 200 евро на месец.
Масово ли хората могат да си го позволят?
И пак казвам, пълно е със апартаменти, които стоят празни.
Не вярвам да са купени на кредит.
Просто има нещо много гнило в цялата история.
Бас ловя, че ако има криза, цените по-скоро ще се задържат, най-много да паднат с 5-10%.
Но няма да заминат главоломно надолу.
Има ли статистика за броя на кредитите за имоти, и закупените такива?
Какво е съотношението?

# 9 3 фев. 2008, 11:03 ч.

София
Мнения: 2 623

Ред, говоря от личен опит, а и не можеш
да сравняваш примерно апартамент 70 кв.
с апартамент 100. Единия в по-краен квартал,
друг в Лозенец и т.н.
Аз говоря за мен. Моята вноска е 307 лв за 20 год.
Да, наистина моя кредит е потребителски с ипотека,
защото имах част от парите за новото ни жилище
и не ми се наложи да изтегля цялата сума, но за
150 Е нали се сещаш в какъв коптор трябваше да живея
ако бях отишла под наем Hug

Докато аз и мъжът ми имаме глави на раменете си и
разчитаме на двете си ръце ще направим всичко възможно
да живеем прилично и да си изплатим всички кредити до стотинка ! Naughty

# 10 3 фев. 2008, 11:07 ч.

София
Мнения: 7 182

Съгласна съм. Ако бях изправена пред дилемата да живея под наем, разбира се че щях да потърся начин за закупуване на жилище.
300 лв наистина е нормална вноска.
Ама аз се питам колко са тези като вас, и колко са останалите, тези които ще купят имотите от по над 100 м2, за над 1200 евро, и как ще ги купят.
Защото напоследък цените са именно тези.

# 11 3 фев. 2008, 11:10 ч.

Мнения: 2 891

Чакай сега. Всеки скача според тоягата си. Като се вдигнат цените, няма да си вземеш 100 м², а 60 и така. Никой не е казал, че всички ще живеем в тристайни и нагоре, в топ район.

# 12 3 фев. 2008, 11:14 ч.

София
Мнения: 7 182

Добре де, гледах наскоро цени на недвижими имоти във Виена - порядък 1500-2000 евро. В прилични, хубави квартали. Вие считате ли, че скоро доходите ни ще стигнат техните?
Защото като чета икономическите прогнози, това вероятно би се случило след около 50 години.
Някакво гигантско несъответствие виждам аз.
Нищо ново не казвам, ама според каква тояга ще скачам?

# 13 3 фев. 2008, 11:15 ч.

Мнения: 2 891

Не забравяй, че не всички доходи са на показ, пък и подозирам, че българинът е готов да помизерува, но да има собствен дом Laughing

# 14 3 фев. 2008, 11:26 ч.

София
Мнения: 2 623

Мен друго ме потресе и си мисля, че
или не съм чула добре или има нещо сбъркано.
Гледах преди време предаване за имотите на
разни звезди и богаташи по света.
Не помня кой, мисля че беше Пол Макартни
си беше купил някаква стара сграда в Манхатън
и казаха, ЗАБЕЛЕЖЕТЕ
" За рекордните 907 $ на квадратен метър " newsm78

Възможно ли е това и ако да, представете си
907 $ в Манхатън е рекордна цена ooooh!

Моля който е запознат с цените на имотите там да се
изкаже, защото си мисля, че има нещо сбъркано. Thinking

Препоръчани теми

Ниско прелитащи самолети над София

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 39

736
Жилища и имоти

Някой купувал ли е апартамент от фирма Юнивърсъл Медсън ЕООД в Бургас?

Лидл ::60::

761
На пазар

Причина:

Причина: