Въпросче за ново строителство

Заповядай:
http://www.segabg.com/online/article.asp?issueid=2618&sectio … 17&id=0001901
БДС=Български Държавен Стандарт

Ще се постарая да ти отговоря:
1. Акт 15 се дава на завършен груб строеж.
2. Акт 16 = Разрешение за ползване
3. Ако нямаш акт 16, не може да си пуснеш асансьор, водата и тока са ти промишлени и др; подобни.
4. БДС - български държавен стандарт.

Ако съм объркала нещо, поправяйте ме!

За завършен груб строеж се издава акт(протокол-образец) 14.

Ок  . Обаче 15 за какво беше тогава? 

Акт 14. Това е документът, който се дава, след като сградата е със завършен груб строеж.
Актът е важен главно с това, че от този момент е реализирано правото на строеж и вече е предмет на разпоредителни сделки правото на собственост върху отделните обекти в зданието.

Акт 15. С него се установява, че зданието е напълно завършено. Документът се подписва както от компетентните длъжностни лица, така и от собствениците на обекти в сградата.
Със съставянето на този акт на практика се извършва предаването на строежа и строителната документация от строителя на възложителя. Документът съдържа описание на договорите за изпълнение на строителството, строителните книжа, екзекутивната документация и съставените актове и протоколи по време на строителството. Книжата включват още строителното досие на обекта като актове, протоколи, дневници, декларации за съответствие на вложените строителни продукти и други документи, изискващи се по съответен нормативен акт. Добавя се също документация за проведени изпитвания, измервания или други дейности, които доказват, че обектът е изпълнен правилно. Прави се опис на мястото и на околното пространство, за да се види дали то е възстановено във вида му при откриване на строителната площадка. Описват се неизвършени или недобре завършени работи, които трябва да бъдат изчистени като проблем до подаване на искането за издаване на разрешението за ползване на обекта.

Акт 16. е  удостоверението или разрешението за ползване.Той се издава, след като се установи, че строителството е напълно съобразено с одобрения инвестиционен проект.

Из дебрите на Акт 14, Акт 15, Акт 16 ...

От това,което прочетох става ясно ,че с акт 15 може фактически да се нанесеш,но ще плащаш промишлени ток и вода,а и е възможно изобщо да не получиш Акт 16

Може да се нанесеш, но не  е желателно. БДС - означава, че апартмента се предава на шпакловка и замазка, с кабели изкарани до стената. От там нататък си го правиш според желанията и възможностите. Ако блока не получи Акт 16  не можеш да продадеш апартамента, ако решиш. Рисковано е .

Спокойно.След излизането на акт 15 и подписването му от всички собственици на обектите в сградата, излизането на акт 16 е въпрос на време(обикновенно няколко месеца) и бюрокрация.
След излизането на акт 14 може да се придобие право на собственост върху отделните апартаменти в сградата, да се извършват сделки с тях и да се ипотекират.

Доста неща се продават и купуват без да имат АКТ 16, това поне е съвсем сигурно.

С измененията от последните години, не за всички сгради се предвижда да има Акт 16. Разрешението за въвеждане в експлоатация обаче е съвсем различно от Акт 16 нещо-виж, това е задължително.
Във втората част си права, в първата-не. понякога е въпрос на много време (примерно 10 г. разправии), понякога няма шанс да се вземе въобще, което си е голям таралеж в гащите.

Теоритично можеш да се нанесеш след Акт 16, което е право на ползване.
На практика - нашият акт 16 се изкара в началото на Август, а битов ток успяхме да пуснем през Ноември. Промишленият ток е крайно недостатъчен като мощност и постоянно прекъсваше при ремонтните работи - камо ли ти да живееш там...

Да купиш жилище без акт 16 си е нож с две остриета-ние не рискувахме да си дадем парите  без въпросния документ.

jul ,искам да те помоля да обясниш(ако ти се занимава де) какво би могло да доведе до такива проблеми с издаването на акт 16. Питам те,защото наистина проявявам интерес по темата, а не с цел да се заяждам. 
Като писах,че издаването на акт 16 е въпрос на време имах предвид новото строителство(което предполагам визира авторката), при което ако всички строително монтажни работи и инсталации са изпълнени съобразно одобрения инвестиционен проект и при получен вече акт 15, не би трябвало да има кой знае какви проблеми по инстанциите в последствие.Но може би ти имаш предвид други проблеми или спънки, които биха могли да възникнат...
Ще се радвам,ако се включиш в темата отново.