По принцип всички имущества придобити след брака се водят и на двамата партньори, но ме интересува дали съпрузите ви вписват и вашите имена в нотариалните споразумения или пишат само своето, когато купувате недвижим имот приерно? Благодаря предварително за мненията ви!
- Публикувана: 15 ноем. 2007, 12:34 ч.
- Последно мнение: 16 ноем. 2007, 20:22 ч.
Правят ли ви съсобственици?
Имаше една такава тема съвсем скоро 
Но ще отговоря: не винаги имот, придобит по време на брака става собственост и на двамата. За да се превърне в СИО (съпружеска имуществена общност) е необходимо 1. имотът да е придобит по време на брака и 2. да е в резултат на съвместен принос и на двамата съпрузи. За съвместен принос се счита работата в домакинството, отглеждането на детето и т.н.
Но ако имотът е придобит с лични средства на единия от съпрузите отпреди брака той си остава само и единствено негова лична собственост!
Мисълта ми е, че дори и имотът да е СИО, проблемът според мен не е при евентуален развод, а ако съпругът, на който се води имотът, реши да го продава - тогава (мисля, не съм съвсем сигурна) просто се попълва декларация за семейното положение пред нотариуса и ако там той декларира, че не е женен/омъжена, имотът ще бъде продаден. Вярно, че за декларация с невярно съдържание се носи наказателна отговорност, ама аз досега за такъв осъден не съм чувала (Което не значи, че няма, разбира се)
Сори за дългите обяснения, но се надявам да е било полезно.
А иначе - мъжът ми съвсем наскоро купи кола. Не съм искала да фигурирам в документите като съсобственик. Имам му доверие - може и да съм наивна, ама това е положението...
Но ще отговоря: не винаги имот, придобит по време на брака става собственост и на двамата. За да се превърне в СИО (съпружеска имуществена общност) е необходимо 1. имотът да е придобит по време на брака и 2. да е в резултат на съвместен принос и на двамата съпрузи. За съвместен принос се счита работата в домакинството, отглеждането на детето и т.н.
Но ако имотът е придобит с лични средства на единия от съпрузите отпреди брака той си остава само и единствено негова лична собственост!
Мисълта ми е, че дори и имотът да е СИО, проблемът според мен не е при евентуален развод, а ако съпругът, на който се води имотът, реши да го продава - тогава (мисля, не съм съвсем сигурна) просто се попълва декларация за семейното положение пред нотариуса и ако там той декларира, че не е женен/омъжена, имотът ще бъде продаден. Вярно, че за декларация с невярно съдържание се носи наказателна отговорност, ама аз досега за такъв осъден не съм чувала
(Което не значи, че няма, разбира се) Сори за дългите обяснения, но се надявам да е било полезно.
А иначе - мъжът ми съвсем наскоро купи кола. Не съм искала да фигурирам в документите като съсобственик. Имам му доверие - може и да съм наивна, ама това е положението...
Да, вписани сме и двамата в нотариалния акт. Даже аз съм вписана на първо място, защото като ме питаше адвоката (или нотариуса - не помня) казах първо своето име. Мъж ми не пропусна да ми подхвърли, че той като глава на семейството е трябвало да е първи, което честно да си кажа ме изуми 
, защото за мен няма никакво значение реда на вписване на имената в документа за собственост! Но подозирам, че това е заради собственото му мъжко его, а и никога повече не стана дума за това.
, защото за мен няма никакво значение реда на вписване на имената в документа за собственост! Но подозирам, че това е заради собственото му мъжко его, а и никога повече не стана дума за това. 
Преди няколко дни проверих, заради една друга тема, нямах спомени, защото не съм се интересувала, но се оказа, че фигурирам 
Няма такова нещо, Нотариусът при всички случаи ще поиска решение на съда, а там ще е записано след развода чия собственост е имота.
... Но ако имотът е придобит с лични средства на единия от съпрузите отпреди брака той си остава само и единствено негова лична собственост!
Мисълта ми е, че дори и имотът да е СИО, проблемът според мен не е при евентуален развод, а ако съпругът, на който се води имотът, реши да го продава - тогава (мисля, не съм съвсем сигурна) просто се попълва декларация за семейното положение пред нотариуса и ако там той декларира, че не е женен/омъжена, имотът ще бъде продаден. Вярно, че за декларация с невярно съдържание се носи наказателна отговорност, ама аз досега за такъв осъден не съм чувала (Което не значи, че няма, разбира се) ...
Мисълта ми е, че дори и имотът да е СИО, проблемът според мен не е при евентуален развод, а ако съпругът, на който се води имотът, реши да го продава - тогава (мисля, не съм съвсем сигурна) просто се попълва декларация за семейното положение пред нотариуса и ако там той декларира, че не е женен/омъжена, имотът ще бъде продаден. Вярно, че за декларация с невярно съдържание се носи наказателна отговорност, ама аз досега за такъв осъден не съм чувала
(Което не значи, че няма, разбира се) ...Няма такова нещо, Нотариусът при всички случаи ще поиска решение на съда, а там ще е записано след развода чия собственост е имота.
Преди няколко дни проверих, заради една друга тема, нямах спомени, защото не съм се интересувала, но се оказа, че фигурирам
Няма такова нещо, Нотариусът при всички случаи ще поиска решение на съда, а там ще е записано след развода чия собственост е имота.
... Но ако имотът е придобит с лични средства на единия от съпрузите отпреди брака той си остава само и единствено негова лична собственост!
Мисълта ми е, че дори и имотът да е СИО, проблемът според мен не е при евентуален развод, а ако съпругът, на който се води имотът, реши да го продава - тогава (мисля, не съм съвсем сигурна) просто се попълва декларация за семейното положение пред нотариуса и ако там той декларира, че не е женен/омъжена, имотът ще бъде продаден. Вярно, че за декларация с невярно съдържание се носи наказателна отговорност, ама аз досега за такъв осъден не съм чувала (Което не значи, че няма, разбира се) ...
Мисълта ми е, че дори и имотът да е СИО, проблемът според мен не е при евентуален развод, а ако съпругът, на който се води имотът, реши да го продава - тогава (мисля, не съм съвсем сигурна) просто се попълва декларация за семейното положение пред нотариуса и ако там той декларира, че не е женен/омъжена, имотът ще бъде продаден. Вярно, че за декларация с невярно съдържание се носи наказателна отговорност, ама аз досега за такъв осъден не съм чувала
(Което не значи, че няма, разбира се) ...Няма такова нещо, Нотариусът при всички случаи ще поиска решение на съда, а там ще е записано след развода чия собственост е имота.
Не говоря за случаите, когато имотът се продава СЛЕД развода, а ПО ВРЕМЕ НА брака.
dan.dim, задължително се представя Удостоверение за семейно положение, от него Нотариусът разбира дали продавачът е женен
Никол, съжалявам, не съм запозната... Ама на мен не ми искаха, като си продадох апартамента - верно, че не беше съпружеска общност, ама Нотариусът откъде да знае??
Айде да не разводняваме темата, че май съвсем изместихме въпроса...
Явно нотариусите тука в Пловдив не са много по документацията
dan.dim, задължително се представя Удостоверение за семейно положение, от него Нотариусът разбира дали продавачът е женен
През май продавахме имот , който се води на името на мъжа ми и когато си извади такова удостоверение там пишеше "НЕЖЕНЕН"
Сключили сме брак през 2002 
имаме 2 деца dan.dim, задължително се представя Удостоверение за семейно положение, от него Нотариусът разбира дали продавачът е женен
Иначе момичетата са прави, че спокойно може да се продаде и имот СИО без да е подписал другия съпруг ако се укрие обстоятелството, че въпросния продавач е в брак. Никой не може да го опровергае - затова е и въпросната декларация за семейно положение.
Всеки нотариус си прави собствени правила и си носи отговорностите. Не съм чела Закона, но според мен е редно да има такава декларация, защото при продажба на обща собственост, ако не декларираш, че си семеен и продадеш общата собственост сам, това си е престъпление. Ама в тази анархия в държавата, дето ти продават апартамента докато си спиш в него и колата на Президента.... за какво да спорим! Просто всичко е възможно!