Моля помогнете. Искаме да си сменим жилището. Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство? Тези от Вас, които живеят в такова доволни ли са? Оправдаха ли Ви се очакванията? Слухове ли са, че новото строителство е некачествено? Бихте ли си купили отново апартамент ново строителство, ако сте на прага на покупката, или ще предпочетете старо такова?
- Публикувана: 5 ноем. 2007, 14:08 ч.
- Последно мнение: 10 авг. 2008, 10:11 ч.
? за новото строителство.
Не може да се обобщят всички новопостроени блокчета - качествени или пък некачествени! Има различни строителни фирми, които строят с различно качество!
Живея в 10 годишно ново строителство. Ами доволна съм или по-точно засега няма от какво да съм недоволна. Навремето го купихме " на зелено".
Тези от Вас, които живеят в такова доволни ли са? Оправдаха ли Ви се очакванията? Слухове ли са, че новото строителство е некачествено? Бихте ли си купили отново апартамент ново строителство, ако сте на прага на покупката, или ще предпочетете старо такова?
Живея в 10 годишно ново строителство. Ами доволна съм или по-точно засега няма от какво да съм недоволна. Навремето го купихме " на зелено".
Много е индивидуално и е трудно да обобщим плюсовете и минусите.За мен плюсовете на старото строителство са:
* реална квадратура - купуваш 65 м2 и те са чисти 65 м2 ;
* по-добро разпределение на помещенията - работя в сферата на строителството и често съм в чуждите апартаменти по работа , повярвайте ми няма по-добро разпределение от старите блокове!!!;
* по-големи стаи- в новото строителство често има спални по 9 м2 , че и по-малки
;
Плюсове на нововто строителство :
*луксозни и чисти общи части - друго си е да се качиш до апартамента си по чистичък и красив гранитогрес , нали?
;
* предполага се по-млади съседи
;
*всичко си е новичко-не текът тръби , не ти е за смяна ел.инсталацията....
*дизайна на обзавеждането и интериорът е по-лесен , все още не е направено нищо в апартамента с което да се съобразяваш;
Това се сещам на първо време
* реална квадратура - купуваш 65 м2 и те са чисти 65 м2 ;
* по-добро разпределение на помещенията - работя в сферата на строителството и често съм в чуждите апартаменти по работа , повярвайте ми няма по-добро разпределение от старите блокове!!!;
* по-големи стаи- в новото строителство често има спални по 9 м2 , че и по-малки
;Плюсове на нововто строителство :
*луксозни и чисти общи части - друго си е да се качиш до апартамента си по чистичък и красив гранитогрес , нали?
;* предполага се по-млади съседи
;*всичко си е новичко-не текът тръби , не ти е за смяна ел.инсталацията....
*дизайна на обзавеждането и интериорът е по-лесен , все още не е направено нищо в апартамента с което да се съобразяваш;
Това се сещам на първо време
Когато има такава тема, все се чудя аз ли имам изкривена гледна точка?
Защо най-често се казва, че квадратурите на новото строителство са нереални
, вместо да се каже просто, че новото строителство е по-скъпо на кв метър Когато отидеш да купуваш ново, обикновено ти дават схема - пише, кое колко е голямо, пише кое е застроена площ, кое са идеални части - смяташ и решаваш дали ти е скъпо или не.
По темата - както сигурно стана вече ясно, аз предпочитам ново строителство, заради причини които вече са изброени. Подпрепоръката ми обаче е, да се купува такова само от изпитани и доказани строителни фирми, макар че и тогава издънки стават. Проблем - обикновено доказаните фирми нямат причина да продават на ниски цени
Защо най-често се казва, че квадратурите на новото строителство са нереални
, вместо да се каже просто, че новото строителство е по-скъпо на кв метър Когато отидеш да купуваш ново, обикновено ти дават схема - пише, кое колко е голямо, пише кое е застроена площ, кое са идеални части - смяташ и решаваш дали ти е скъпо или не.По темата - както сигурно стана вече ясно, аз предпочитам ново строителство, заради причини които вече са изброени. Подпрепоръката ми обаче е, да се купува такова само от изпитани и доказани строителни фирми, макар че и тогава издънки стават. Проблем - обикновено доказаните фирми нямат причина да продават на ниски цени
Ние много се чудихме и решихме да купим панелка от 90 г. Апартаментите ново строителство ни се видяха доста маломерни.
Заставам зад това мнение.И ние това направихме.Търсихме 2-ен апартамент,а в новото строителство за такъв минаваше типична за мен гарсониера.Купуваш 65 кв,влизаш в 40 кв.
Не мерси.
Е ако имаш възможност да вземеш 150кв и да влезеш в 130кв. сигурно си заслужава..
Но когато всеки квадрат е от значение ....
Ново строителство.Но САМО ако е къща, която си построил сам...
Иначе, т.н. 'Ново строителство' е доста по зле от старото... ето и защо (споед мен):
- За да са апартаментите продаваеми се търси постигане на макс. брой апартаменти за сметка на намалените квардатури. Тъй като най често се търсят двустайни, то предприемача се стреми да ги нагъчка максимално. Резултата е малки стайчета - 7-9 кв.м.
- Качеството на изпълнение е под всякаква критика. Нивото на предаване е нискокачествена варова или гипсова шпакловка, която трябва да се прешпаклова изцяло... и ред още други проблеми.
- Кооперациите ги гъчкат като сардели. Лесо се определя марката на прашките на съседката отсреща.
- Околоблоковото пространство е в трагично състояние. Има огромен брой бетоновози и др. техника, която строи в съседство.
Може и още многода се каже, ама стига... Хора, искрено се чудя на всички които купуват апартаменти в новите кооперации, но явно всичко е въпрос на вкус и възможности!
Иначе, т.н. 'Ново строителство' е доста по зле от старото... ето и защо (споед мен):
- За да са апартаментите продаваеми се търси постигане на макс. брой апартаменти за сметка на намалените квардатури. Тъй като най често се търсят двустайни, то предприемача се стреми да ги нагъчка максимално. Резултата е малки стайчета - 7-9 кв.м.
- Качеството на изпълнение е под всякаква критика. Нивото на предаване е нискокачествена варова или гипсова шпакловка, която трябва да се прешпаклова изцяло... и ред още други проблеми.
- Кооперациите ги гъчкат като сардели. Лесо се определя марката на прашките на съседката отсреща.
- Околоблоковото пространство е в трагично състояние. Има огромен брой бетоновози и др. техника, която строи в съседство.
Може и още многода се каже, ама стига... Хора, искрено се чудя на всички които купуват апартаменти в новите кооперации, но явно всичко е въпрос на вкус и възможности!
Може и още многода се каже, ама стига... Хора, искрено се чудя на всички които купуват апартаменти в новите кооперации, но явно всичко е въпрос на вкус и възможности!
-предложиха ми ограден двор +озеленяване
-периодично ходех на строежа със специалист- строителен надзор и това, което не беше наред се оправяше
-имах възможност да определя сама разположението на стаите и големината им ( най малката е 17кв.м)
-още мога да пиша, но мисля че се изясни идеята ми
Така че ново или старо няма значение, стига да ви харесва като качество, разположение, размер и т.н.
Искрено се радвам че си случила. И аз направих всичко това, но в къщичка която се захванах, проектирах, построих... и всичко останало. Като пари - под цената на тристаен в широк център!
Та и за това се чудя на всички които купуват в кооперации... въпреки всичко което казваш има съседи с които се налага да се съобразяваш, топлофикация която лъже в сметките, мърсотията и шума на града... не го приемай като заяждане, просто споделям собствения си мироглед...
Та и за това се чудя на всички които купуват в кооперации... въпреки всичко което казваш има съседи с които се налага да се съобразяваш, топлофикация която лъже в сметките, мърсотията и шума на града... не го приемай като заяждане, просто споделям собствения си мироглед...
...За мен плюсовете на старото строителство са:
* реална квадратура - купуваш 65 м2 и те са чисти 65 м2 ;
...
* реална квадратура - купуваш 65 м2 и те са чисти 65 м2 ;
...
Колко теми вече, все това се дъвка. Не зная защо оставате с някаква "изкривена" заблуда, че купувайки старо и особено тухлено строителство, то реалната квадратура е чистата? Няма такова нещо.
До момента сме заснели много апартаменти, все стари тухлени, и квадратурата по нот. акт е точно толкова, колкото е застроената площ за съответния апартамент, мерена по "сегашните стандарти". Тези стандарти са от много години непроменяни.
При старото строителство, в нот. акт присъстват: квадратурата на апартамента + мазе или тавани (избични помещения) + еди колкото си части от идеалните части на сградата. Е точно последните много често са написани като съотношение на някакви числа (2357/15450 напр.), а не като квадратни метри (13,50 кв.м. напр.)
Предполагам именно от там идва заблудата, че новото видиш ли е по-малко, защото на практика купуваш еди колко си кв.м. жилищна площ, еди колко си кв.м. складова и/или гаражна площ и еди колко си кв.м. общи части от сградата и земята.
Та това е положението.
А новото си е ново. Остарява с теб. Въпрос на избор!
Демби, ако искаш да излагаш съждения по повод предимставата на къщата - ок.
Къща на цената на тристаен апартамент няма, или по точно само името й е къща. Архитект ли си? Строителен надзор? Строителен инжинер? 3 в 1?
Хайде да пишем сериозни неща- нито новото строителство е само кутийки, нито къщата е перфектния дом за всеки, нито отплението на къща е по евтино от отоплението на апартамент, пък било то и като клиент на Топлофикация. Като живеем в кооперация не ядем доматите с колците
Освен това не съм случила, направих рационален избор.
Къща на цената на тристаен апартамент няма, или по точно само името й е къща. Архитект ли си? Строителен надзор? Строителен инжинер? 3 в 1?
Хайде да пишем сериозни неща- нито новото строителство е само кутийки, нито къщата е перфектния дом за всеки, нито отплението на къща е по евтино от отоплението на апартамент, пък било то и като клиент на Топлофикация. Като живеем в кооперация не ядем доматите с колците
Освен това не съм случила, направих рационален избор.
Има предимства и недостатъци и за новото и за старото. Плюс за старото строителство е мисленото разпределение на апартаментите и сравнително малката мъртва площ, но лошото е, че в повечето случаи вече е дошъл момента за смяна на инсталациите, необходимо е да се прави топлоизолация на стените и т.н.
Демби, ако искаш да излагаш съждения по повод предимставата на къщата - ок.
Къща на цената на тристаен апартамент няма, или по точно само името й е къща. Архитект ли си? Строителен надзор? Строителен инжинер? 3 в 1?
Хайде да пишем сериозни неща- нито новото строителство е само кутийки, нито къщата е перфектния дом за всеки, нито отплението на къща е по евтино от отоплението на апартамент, пък било то и като клиент на Топлофикация. Като живеем в кооперация не ядем доматите с колците
Освен това не съм случила, направих рационален избор.
Къща на цената на тристаен апартамент няма, или по точно само името й е къща. Архитект ли си? Строителен надзор? Строителен инжинер? 3 в 1?
Хайде да пишем сериозни неща- нито новото строителство е само кутийки, нито къщата е перфектния дом за всеки, нито отплението на къща е по евтино от отоплението на апартамент, пък било то и като клиент на Топлофикация. Като живеем в кооперация не ядем доматите с колците
Освен това не съм случила, направих рационален избор.
Още веднъж изразявам радостта си че си направила рационалния избор! И аз своя:
Къщата ми е с РЗП от 200 м2, на 3 нива с дневен тракт, кухня, 3 спални (2 от тях детски), 3 бани и тоалетни. Строежа завърших 2006 без да съм архитект, строителен инженер или надзор а само обикновен инженер от МЕИ, като ми бяха необходими около година преди това за проектиране и вадене на всички разрешителни.
Себестойността на всичко (заедно с всичката мебелировка от ИКЕА в Солун) ми излезе 80000 евра. А, забравих - имам и чудесен двор с озеленяване от ландшафтен архитект и барбекю. В момента вали сняг, а в къщи е 23 градуса, благодарение на модерната система на отопление с биомаса (www.termokomfort.com)...
Миличка, на това само име ли му викаш? Всъщност, благодарение на такива хора като теб строителните предприемачи направиха милиони.... А аз продадох панелка в Младост за 60000 и получих с още малко заем каквото ти описах...
Защо пишете глупости, някой ще вземе да се върже и да ви повярва...
Как ще ви дадат разрешение от общината без архитектурен проект? Кой ще вложи материали и ще дигне къща без хидрогеоложко ( или както там точно се наричаше) проучване на терена?
Ако инжинер от МЕИ можеше да построи къща отдавна да са затворили УАСГ.
И аз съм строила къща, знам много добре колко пари, нерви и търсене на специалисти коства. Не може да се сравни с апартамент.
Как ще ви дадат разрешение от общината без архитектурен проект? Кой ще вложи материали и ще дигне къща без хидрогеоложко ( или както там точно се наричаше) проучване на терена?
Ако инжинер от МЕИ можеше да построи къща отдавна да са затворили УАСГ.
И аз съм строила къща, знам много добре колко пари, нерви и търсене на специалисти коства. Не може да се сравни с апартамент.
Препоръчани теми