Здравейте, със съпругът ми сме решили да купим апартамент ново строителство. Решихме че няма смисъл да изсипваме пари в 30- годишна панелка, които и без това ще са от кредит.Изчетох доста неща в подобна на тази тема, но май нямаше отговор на моя въпрос. Срещу 30000 или повече евро, какво мога да очаквам. Ясно ми е че се предават само на замазка и от там се започва - ВиК, Ел. инсталации, настилики и тнт. Ако е едностаен, наистина ли е една голяма стая, без коридори и кухненски помещения, Санитарните възли как се предават, като голо помещение или има поне тоалетно казанче. Дали ако си взема едностаен апартамент за 30000 евро трябва да вложа в него НАЙ-МАЛКО още толкова за да стане пригоден за живеене. Моля Ви , споделете опита си
- Публикувана: 7 авг. 2007, 09:49 ч.
- Последно мнение: 16 авг. 2007, 16:37 ч.
Ново строителство - или Какво да очаквам срещу парите си ?
На всички тези въпроси може да ти отговори единствено строителят на конкретната сграда, в която смятате да се включите /за 30 000 евро бихте могли да си купите нещо на зелено, в смисъл на проект, готовите жилища са доста по-скъпи/. Всеки строител предлага различни условия - както за степен на завършеност на апартаментите и сградата, така и схеми за разсрочено плащане.
Обикновено новото строителство предлага жилища на шпакловка и замазка - това включва изграждането на ел. и ВиК инсталации, понякога дограми и интериорни врати, система за отопление. За новодомците остава "приятното" задължение да се поставят подови настилки, да се боядисат стените, или залепят тапети, теракот, фаянс и обзавеждане на санитарните възли, осветителни тела, така че от самите собственици зависи колко пари да вложат за довършителни и какви материали да си изберат. Има много евтини варианти, но има и скъпи материали, които наистина удвояват цената на жилището.
Обикновено новото строителство предлага жилища на шпакловка и замазка - това включва изграждането на ел. и ВиК инсталации, понякога дограми и интериорни врати, система за отопление. За новодомците остава "приятното" задължение да се поставят подови настилки, да се боядисат стените, или залепят тапети, теракот, фаянс и обзавеждане на санитарните възли, осветителни тела, така че от самите собственици зависи колко пари да вложат за довършителни и какви материали да си изберат. Има много евтини варианти, но има и скъпи материали, които наистина удвояват цената на жилището.
За това до каква степен ще е завършено жилището трябва да попиташ строителната фирма. Обикновено се издава на шпакловка и замазка. Някои фирми предлагат срещу определена сума да ти го издадат 'до ключ', това включва всичко - боядисване на стените, поставяне на подово покритие, теракот и фаянс в банята, санитария...
На нас строителната фирма ни издаде жилището на шпакловка и замазка, изградена ел. инсталация с контакти, ВиК, домофон, ключове и крушки, инсталирани водомери, топломери, интериорни и външна врата. Довършителните работи от наша страна се състояха в боядисване на стените с латекс, поставяне на подово покритие, теракот, фаянс и санитария. Сама можеш да пресметнеш колко ще ви излезе на вас, в зависимост от материалите, които ще използвате. Със сигурност няма да ти се наложи да вложиш още 30 000 евро за довършителните работи.
Предполагам ни питаш за едностайните апартаменти, които се състоят от дневна с кухня, коридор и баня? Обикновено това си има едно такова малко апартаментче. В новото строителство много рядко кухнята е отделена в отделно помещение, не очаквай в едностайно жилище отделна кухня.
На нас строителната фирма ни издаде жилището на шпакловка и замазка, изградена ел. инсталация с контакти, ВиК, домофон, ключове и крушки, инсталирани водомери, топломери, интериорни и външна врата. Довършителните работи от наша страна се състояха в боядисване на стените с латекс, поставяне на подово покритие, теракот, фаянс и санитария. Сама можеш да пресметнеш колко ще ви излезе на вас, в зависимост от материалите, които ще използвате. Със сигурност няма да ти се наложи да вложиш още 30 000 евро за довършителните работи.
Предполагам ни питаш за едностайните апартаменти, които се състоят от дневна с кухня, коридор и баня? Обикновено това си има едно такова малко апартаментче. В новото строителство много рядко кухнята е отделена в отделно помещение, не очаквай в едностайно жилище отделна кухня.
Дали ако си взема едностаен апартамент за 30000 евро трябва да вложа в него НАЙ-МАЛКО още толкова за да стане пригоден за живеене.
, а ако ги нямаш - влагаш по-малкоимам опит със апартамент, който купихме с довършителни работи и цената на квадратен метър беше 1.5 пъти по-голяма от този, който купихме на шпакловка и замаска /бяха на еднакъв етап от строеж през две улички/... опита ми сочи, че тези пари, които си икономисал, после си ги даваш сам като се разправяш с 4985734890650745 хиляди майстори
разбира се, това е само в случай, че строителя си спази довършителните работи и ги направи както трябва /което при нас Се случи/. до тук мога да кажа, че един строител с друг не си приличат... за добро или лошо
п.п. успех в планирането, търсенето, гледането и обикалянето
Всичко зависи от уговорката със строителя. На мен ми го издадоха по договор на БДС-замазка на пода и гипскартон по стените, врати МДФ-много тъпи, АЛ дограма или ПВЦ не помня. Ел.мрежата и водопровода са изградени разбира се, имаше и контакти и това е......
От там нататък го пое майстор да налепи плочки, теракот и да боядиса. Работа и материали за 54 м2 апартамент ми излезе около 3500-4000 лв. - беше миналата година септември. Осветителните тела и бойлер, душ кабина ги монтираха мъжа ми и брат ми.
От там нататък го пое майстор да налепи плочки, теракот и да боядиса. Работа и материали за 54 м2 апартамент ми излезе около 3500-4000 лв. - беше миналата година септември. Осветителните тела и бойлер, душ кабина ги монтираха мъжа ми и брат ми.
Такъв апартамент купи моя колежка за сина си. Състои се от малко антре, в което е отделена като ниша за кухненски бокс. От антрето има врата за голяма стая- около 30 кв.м. и от нея се влиза в баня + тоалетна. В кухненския бокс има ше сложени печка тип раховец, малък хладилник и малка мивка. Пералнята беше сложена в банята, т.к. в "кухнята" няма място.
Това разпределение са си го поискали те от строителя. Принципно кухнята е била предвидена да е в стаята и в банята да се влиза от коридора, а не както е сега от стаята.
За това как се предават апартаментите другите са писали. Единствено при сключване на договора трябва да се интересувате дали абонатна станция / ако е с ТЕЦ/ е включена или ще се доплаща.
Нашият апртамент ни го предадоха на шпакловка и замазка. Ние си правихме всичко в банята, подове и стените на всички стаи.
Успех!
Това разпределение са си го поискали те от строителя. Принципно кухнята е била предвидена да е в стаята и в банята да се влиза от коридора, а не както е сега от стаята.
За това как се предават апартаментите другите са писали. Единствено при сключване на договора трябва да се интересувате дали абонатна станция / ако е с ТЕЦ/ е включена или ще се доплаща.
Нашият апртамент ни го предадоха на шпакловка и замазка. Ние си правихме всичко в банята, подове и стените на всички стаи.
Успех!
Разгледай цените в сайтовете за имоти, иди в 1-2 от по-големите агенции. Ще видиш както схеми на жилища, така и цените.
Относно степента на завършване нямам какво да добавя към горните постове, освен винаги да си предвиждаш малко повече пари отколкото първоначално изглежда, че ще струва определена част от довършването.
Относно степента на завършване нямам какво да добавя към горните постове, освен винаги да си предвиждаш малко повече пари отколкото първоначално изглежда, че ще струва определена част от довършването.
Tака като чета поста на rania ми изглежда предварително негативно настроена. Иначе за съжаление истината е че ще получиш това, за което си платила. Има големи дупки ново строителство, както и страхотни неща. Видът, в който се предава апартамента, зависи изцяло от договора ви със строителя. По въпроса за едностайния- повярвай ми, могат всякак да те изненадат с разпределения, но все пак ако се включите по рано ( а то почти винаги е така при новото строителство) имате възможност за промени във вътрешното разпределение.
Благодаря за отзивите. r0ksi. не съм негативно настроена, дори напротив. Не живея в София, но съм близо до нея около - 70 км. В момента не ми се и налага да живея там, но имаме възможност да си позволим да изплащаме жилище. Със съпругът ми имаме високи доходи и можем да си го позволим на този етап, нооооооооо в район като нашият, никога не се знае до кога ще има работа и то добре платена като сега(рудодобив примерно)Затова смятам че тази ни стъпка е е ако не печеливша, то поне перспективна. Най малкото няма да започваме от нулата и със жилища под наем.
Както всички казаха степента на завършеност зависи от строителя 
При покупка на апартамент в договора трябва да ти е упоменато как ще бъде издадено жилището
При нас ще бъде на замазка, стени с гипскартон, ВиК на тапа като в цената ни е включен фаянс и теракот в банята
Ние и на това сме доволни
При покупка на апартамент в договора трябва да ти е упоменато как ще бъде издадено жилището
При нас ще бъде на замазка, стени с гипскартон, ВиК на тапа като в цената ни е включен фаянс и теракот в банята
Ние и на това сме доволни
Срещу тези пари ново готово жилище не знам какво ще вземеш в София. Приготви се за даване на още. КоЙто не е живял в една стая, нищо не знае. Така като чета това, направо ще си умра от клаустрофобия
Не бих взела жилище от съвременното ново строителство никога. Това ново строителство, което предлага апартаменти, които не са клаустрофобични и си заслужават парите е пък на такива цени, че човек по-добре да си вземе къщичка. Поне няма да има съседи всякакви.
Вчера ходих с една приятелка за гледаме апартамент за 230000 евро - нов, голям, хубав, с панорама към Витоша, страхотен. Наколо - наблъскано с нови блокове плътно един до друг, кал, мръсотия, багери, камиони, глутници кучета.След това огледахме и къща - за 93000евро, ама не чисто нова. Пак - пространство, пак панорама + двор с цветя и дървета. Полезната площ беше двоЙно повече от апартамента. Наоколо - устроен квартал с други къщи, улици, магазинчета. Днес тя се обади на брокерката, че купува къщата.
Искам да съм на неЙното място
Не бих взела жилище от съвременното ново строителство никога. Това ново строителство, което предлага апартаменти, които не са клаустрофобични и си заслужават парите е пък на такива цени, че човек по-добре да си вземе къщичка. Поне няма да има съседи всякакви.
Вчера ходих с една приятелка за гледаме апартамент за 230000 евро - нов, голям, хубав, с панорама към Витоша, страхотен. Наколо - наблъскано с нови блокове плътно един до друг, кал, мръсотия, багери, камиони, глутници кучета.След това огледахме и къща - за 93000евро, ама не чисто нова. Пак - пространство, пак панорама + двор с цветя и дървета. Полезната площ беше двоЙно повече от апартамента. Наоколо - устроен квартал с други къщи, улици, магазинчета. Днес тя се обади на брокерката, че купува къщата.
Искам да съм на неЙното място
Според мен в много от случаите от новото строителство знам, че трябва да се очаква неспазване на сроковете, за съжаление. И ние сме от тези, които ще чакаме повече от определения срок 
Повечето ми познати ми обясняват как трябва доста често да се следи какво и как се прави по жилището, за да няма разминавания после. На мен това малко ми изглежда като висене на главите на хората, но....За нас този вариант се оказа по-удобен, защото няма да се налага да се къртят и шпакловат стени, слагат плочки в банята и сменят дограми. Да не говорим, че и нямаме кой знай колко помощници наоколо и ако жилището е старо за всичко ще трябва да си плащаме. Направихме си грубата сметка, добавихме и нервите и решихме да се "хвърлим" на новото-дано не съжаляваме ....много
Имай предвид, че при ново жилище можеш да си измислиш точно как да са ти разположени ВИК инсталацията, къде да имаш изводи за ток, вода кабелна тв., дори можеш предварително да си поставиш тръби за климатик и парно, които да ти "скрият" строителите.
Важно е да прецениш добре плюсовете и минусите и да имаш късмет
Повечето ми познати ми обясняват как трябва доста често да се следи какво и как се прави по жилището, за да няма разминавания после. На мен това малко ми изглежда като висене на главите на хората, но....За нас този вариант се оказа по-удобен, защото няма да се налага да се къртят и шпакловат стени, слагат плочки в банята и сменят дограми. Да не говорим, че и нямаме кой знай колко помощници наоколо и ако жилището е старо за всичко ще трябва да си плащаме. Направихме си грубата сметка, добавихме и нервите и решихме да се "хвърлим" на новото-дано не съжаляваме ....много
Имай предвид, че при ново жилище можеш да си измислиш точно как да са ти разположени ВИК инсталацията, къде да имаш изводи за ток, вода кабелна тв., дори можеш предварително да си поставиш тръби за климатик и парно, които да ти "скрият" строителите.
Важно е да прецениш добре плюсовете и минусите и да имаш късмет
Срещу тези пари ново готово жилище не знам какво ще вземеш в София. Приготви се за даване на още. КоЙто не е живял в една стая, нищо не знае. Така като чета това, направо ще си умра от клаустрофобия
Не бих взела жилище от съвременното ново строителство никога. Това ново строителство, което предлага апартаменти, които не са клаустрофобични и си заслужават парите е пък на такива цени, че човек по-добре да си вземе къщичка. Поне няма да има съседи всякакви.
Вчера ходих с една приятелка за гледаме апартамент за 230000 евро - нов, голям, хубав, с панорама към Витоша, страхотен. Наколо - наблъскано с нови блокове плътно един до друг, кал, мръсотия, багери, камиони, глутници кучета.След това огледахме и къща - за 93000евро, ама не чисто нова. Пак - пространство, пак панорама + двор с цветя и дървета. Полезната площ беше двоЙно повече от апартамента. Наоколо - устроен квартал с други къщи, улици, магазинчета. Днес тя се обади на брокерката, че купува къщата.
Искам да съм на неЙното място
Не бих взела жилище от съвременното ново строителство никога. Това ново строителство, което предлага апартаменти, които не са клаустрофобични и си заслужават парите е пък на такива цени, че човек по-добре да си вземе къщичка. Поне няма да има съседи всякакви.
Вчера ходих с една приятелка за гледаме апартамент за 230000 евро - нов, голям, хубав, с панорама към Витоша, страхотен. Наколо - наблъскано с нови блокове плътно един до друг, кал, мръсотия, багери, камиони, глутници кучета.След това огледахме и къща - за 93000евро, ама не чисто нова. Пак - пространство, пак панорама + двор с цветя и дървета. Полезната площ беше двоЙно повече от апартамента. Наоколо - устроен квартал с други къщи, улици, магазинчета. Днес тя се обади на брокерката, че купува къщата.
Искам да съм на неЙното място
Къде има къщи на такава цена в/около София???
Препоръчани теми