правен въпрос относно ипотека на жилище

  • 7 178
  • 30
  •   1
Отговори
# 15
  • Мнения: 25 447
за съжаление, не. попитах на няколко места, но навсякъде ми отказаха кредит с майчинството. приятелят ми също не може да изгегли, защото е студент. и решихме, че това е единственият начин.

Извинявай, че се бъркам където не ми е работата, но как мислите да изплащате ипотеката при това положение?  newsm78
Не ми отговаряй на мен, на себе си отговори.
За съжаление, познавам много хора, които изгубиха така жилищата си, някои останаха буквално на улицата... Внимавайте!

# 16
  • Мнения: 875
за съжаление, не. попитах на няколко места, но навсякъде ми отказаха кредит с майчинството. приятелят ми също не може да изгегли, защото е студент. и решихме, че това е единственият начин.

Извинявай, че се бъркам където не ми е работата, но как мислите да изплащате ипотеката при това положение?  newsm78
Не ми отговаряй на мен, на себе си отговори.
За съжаление, познавам много хора, които изгубиха така жилищата си, някои останаха буквално на улицата... Внимавайте!

 Simple Smile
изплащането не е проблем

# 17
  • Мнения: 3 405
А за ипотека ви казаха "да", така ли? Понеже и за ипотека се изисква доход, а когато има възможност да е без доказване на доход лихвата е висока.

да, защото кредитът се води за обучение в чужбина и е със съкредитоискател. в случая - баща ми.

Аха
Имай предвид, че таксите са високи.

# 18
  • София
  • Мнения: 285
Банките много рядко, да не кажа никога, приемат идеална част от недвижим имот като обезпечение. Защото после при принудителна продан (ако се стигне дотам), трудно би се реализирала тази идеална част, и банката трудно би си получила парите.

# 19
  • Мнения: 6 155

т.е. аз имам право да ипотекирам 1/3 част от жилището, така ли? ако е така, това ме устройва напълно, защото кредита, който искам да изтегля е в размер на 13 000 лв.

По принцип, ако съсобствеността е делима може да се учреди ипотека на идеална част.
В случая, обаче пишеш, че е жилище. Съмнявам се, че може да се обособят 3 отделни реални имота от него. Това от своя страна означава, че не можеш да ипотекираш идеалната си част.

# 20
  • Мнения: 267

т.е. аз имам право да ипотекирам 1/3 част от жилището, така ли? ако е така, това ме устройва напълно, защото кредита, който искам да изтегля е в размер на 13 000 лв.

По принцип, ако съсобствеността е делима може да се учреди ипотека на идеална част.
В случая, обаче пишеш, че е жилище. Съмнявам се, че може да се обособят 3 отделни реални имота от него. Това от своя страна означава, че не можеш да ипотекираш идеалната си част.


не съм сигурна ,че притежаваш и 1/3 от този имот-жилище. Ако майка ти и баща ти са го придобили по време на брака то той е СИО/ семейна имуществена общоност/ По силата на СИО баща ти е собственик на 1/2 ид.ч. от жилището при прекратяване на брака-смъртта на съпругата. т.е. вие наследявате останалата 1/2 ид.ч., която се разпределя между вас по равно.
Иначе няма никаква пречка да се ипотекира идеална част от незвижим имот, без значение дали имота е реално делим или не. Друг е въпроса дали банката ще се съгласи на такова обезпечение.
За протокола моя милост е адвокат. Peace

# 21
  • Мнения: 6 155
не съм сигурна ,че притежаваш и 1/3 от този имот-жилище. Ако майка ти и баща ти са го придобили по време на брака то той е СИО/ семейна имуществена общоност/ По силата на СИО баща ти е собственик на 1/2 ид.ч. от жилището при прекратяване на брака-смъртта на съпругата. т.е. вие наследявате останалата 1/2 ид.ч., която се разпределя между вас по равно.

Така е  Peace

# 22
# 23
# 24
  • Мнения: 267
Айде сега малко математика Grinning 1/2 : 3/наследниците са трима/

# 25
  • Мнения: 3 405
бащата си има 1/2 от СИО. 1/2 на майката след това се дели на 3-мата наседници, т.е. всеки (бащата и сестрите) получава по 1/3 от 1/2.
Смятайте, аз го докарах до 1/6 идеална част за момо.

# 26
  • Мнения: 6 155
Математиката ми е слаба страна Laughing  Embarassed

# 27
  • Мнения: 1 425
1/6 си е.

# 28
  • Мнения: 267
ама дали е СИО momo трябва да каже

# 29
  • Мнения: 875
много ви благодаря за отзивчивостта! за съжаление, вече тотално се обърках... предполагам, че е както казвате - имам 1/6 или колкото се пада. попитах в първа инвестиционна и казаха, че не правят ипотеки на идеална част (то ако това за СИО е вярно и този вариант не ме устройва). ще мисля нови варианти... пак ви благодаря!!! форумът наистина е страхотен и е голяма сила.  Peace
 

Общи условия

Активация на акаунт