Виждам, че много неща са ти казали. Аз имам да допълня само още някои неща. Винаги си искайте документи за нещата, които агенцията и продавачите твърдят - има акт 16 - искате си копие, има акт 15 - пак копие, масово се лъже! Наши познати щяха да купуват жилище без акт 16, лъжеха ги, че до дни ще има акт 16, че цената ще скочи и ако не платят веднага стоп-капаро няма да им го "пазат". После се оказа, че строителя е правил разни глупости, не е плащал на надзора, не е монтирал асансьора и сградата няма начин да вземе акт 16 ( три години след това, сградата така и няма разрешение за ползване), защото собствениците на земята имат много претенции и не са подписали акт 15. Абе с новото строителство си е голям хазарт. Но ако сте с банка, няма страшно, адвоката на банката ще огледа всички етапи и всички документи.
Също така ако ви твърдят, че ще има ТЕЦ в сградата ги питайте дали е направена връзката с централния топлопровод и дали е закупена и монтирана абонатната станция - нея специално даже ги накарайте да ви я покажат.
Огледайте общите части. Наистина като, че ли е по-добре да се купува жилище през есента и зимата - можете да видите дали се наводняват мазетата и гаражите ( с тези подземно гаражи и стръмни ролби, по коите се влиза, много лесно влиза вода, самата ролба ако е открита и стръмна през зимата е неизползваема, а с нея и гаражите. Виж дали асансъора слиза до мазетата. Виж магазинните помещения за какво използване са предвидени - наши познати имат страшни проблеми с една пицария в блока, по цяла нощ нямат мира. Говори задължително със съседите - направете си огледа на спокойствое, разделете се с брокерите и вечерта се върнете и говорете със съседите, разгледайте района.
Задължително искайте схема с размери ( длъжни са да имат) и задължително направете контролно замерване преди да давате капаро. Масово се лъже с размерите. Ние търсехме жилище миналата година и в един апартамент установихме липса на 21 м2!!!
Това е, ако се сетя още нещо, ще добавям.
Също така ако ви твърдят, че ще има ТЕЦ в сградата ги питайте дали е направена връзката с централния топлопровод и дали е закупена и монтирана абонатната станция - нея специално даже ги накарайте да ви я покажат.
Огледайте общите части. Наистина като, че ли е по-добре да се купува жилище през есента и зимата - можете да видите дали се наводняват мазетата и гаражите ( с тези подземно гаражи и стръмни ролби, по коите се влиза, много лесно влиза вода, самата ролба ако е открита и стръмна през зимата е неизползваема, а с нея и гаражите. Виж дали асансъора слиза до мазетата. Виж магазинните помещения за какво използване са предвидени - наши познати имат страшни проблеми с една пицария в блока, по цяла нощ нямат мира. Говори задължително със съседите - направете си огледа на спокойствое, разделете се с брокерите и вечерта се върнете и говорете със съседите, разгледайте района.
Задължително искайте схема с размери ( длъжни са да имат) и задължително направете контролно замерване преди да давате капаро. Масово се лъже с размерите. Ние търсехме жилище миналата година и в един апартамент установихме липса на 21 м2!!!
Това е, ако се сетя още нещо, ще добавям.
