Ново или старо строителство

  • 18 590
  • 110
  •   1
Отговори
# 60
  • Има много детски смях.
  • Мнения: 3 152
И, разбира се, най-добре е стара тухла в малка кооперация.

 Peace

# 61
  • София
  • Мнения: 344
Ако се спреш на стара тухла от 60-те, внимавай! Има 4-етажни блокчета, които се обявяват от собствениците за тухлени, но те не са точно такива, защото плочите между етажите им са от готови панели и доколкото знам  са много уязвими при земетресения.

# 62
  • Мнения: 8 999
Ако се спреш на стара тухла от 60-те, внимавай! Има 4-етажни блокчета, които се обявяват от собствениците за тухлени, но те не са точно такива, защото плочите между етажите им са от готови панели и доколкото знам  са много уязвими при земетресения.

Извинявай, но тухленото строителство предполага стените да са от тухли, а не плочите. Плочата винаги е от бетон /освен ако не е гредоред или т.нар. "пруски свод"/.

# 63
  • Мнения: 209
Ние живеем вече две години в апартамент - ново строителство. За сега сме много доволни, не само от качеството на вложените материали, а и начина на изпълнение на вътрешните мрежи, а именно кабелни канали, водопроводна мрежа, ТЕЦ...
В повечето стари блокове няма водомери на всеки апартамент и се сметките се калкулират по незнайна формула и излизат доста солени, а в новото строителство проблемът е напълно решен и колкото си изразходиш - толкова плащаш.
Същото се отнася и за ТЕЦ-а, даже в по-голяма степен, в новото строителство на практика няма големи загуби на топлина, тъй като изолацията е навсякъде и сумата за общи части е нищожна. Монтирани са топломери на всеки апартамент и те си отчитат точно колко си изразходвал за определен период от време....Вярвайте ми разликата е ОГРОМНА.
Това са ни едни от основните причини отново да се спрем на ново строителство,защото парите за апартамента ги даваш веднъж,а сметките.....цял живот...

# 64
  • София
  • Мнения: 344
Ако се спреш на стара тухла от 60-те, внимавай! Има 4-етажни блокчета, които се обявяват от собствениците за тухлени, но те не са точно такива, защото плочите между етажите им са от готови панели и доколкото знам  са много уязвими при земетресения.

Извинявай, но тухленото строителство предполага стените да са от тухли, а не плочите. Плочата винаги е от бетон /освен ако не е гредоред или т.нар. "пруски свод"/.
Съгласна съм, че плочите са винаги от бетон и е хубаво той  да е лят на место. Специално тия са с панелни плочи , поставени върху тухлените стени. Не съм специалист и сигурно , не обяснявам добре, за което се извинявам. Наши познати си купиха такъв апартамент в Изток, записаха го тухлен в данъчната декларация и плащат към 150 лв. данък, а съседите им под и над тях- стари собственици са си ги записали полупанел и плащат данък наполовина.

# 65
  • София
  • Мнения: 1 272
Наистина ми бяхте много полезни момичета. Благодаря ви! Все още не сме решили какво точно ще купим, но когато ходим по огледи ще имаме в предвид вашите съображение.  Всъщност рещихме да гледаме и старо и ново и да се осланяме на интуицията си.


tinata, а коя фирма ви строи жилището?

# 66
  • Мнения: 6 958
Казвам ново...  Peace Може би с анкетка щеще да ти е по нагледен резултата... Приятна ви покупка  Peace

# 67
  • Има много детски смях.
  • Мнения: 3 152

В повечето стари блокове няма водомери на всеки апартамент и се сметките се калкулират по незнайна формула и излизат доста солени, а в новото строителство проблемът е напълно решен и колкото си изразходиш - толкова плащаш.
Същото се отнася и за ТЕЦ-а, даже в по-голяма степен, в новото строителство на практика няма големи загуби на топлина, тъй като изолацията е навсякъде и сумата за общи части е нищожна. Монтирани са топломери на всеки апартамент и те си отчитат точно колко си изразходвал за определен период от време....

Всеки апартамент в нашия блок е с отделни водомери и топломери. И електромери също.  Laughing Зимата в нас е такава жега, че когато винтилът на топломера е на 4, ходим по тениски и потници ( аз по- специално  Wink), а радиаторите са толкова горещи, че не можеш да ги пипнеш...
Забравих само да кажа, че преди няколко години направихме основен ремонт на жилището- сменихме ел. инсталация, дограми, абе всичко... само допълнителна изолация не сме слагали, просто няма нужда от такава.  Peace

Успех в намирането на жилище.

# 68
  • Мнения: 8 999
Да, определено Umma е права. Живея в момента в ново строителство /без изолации/ и през зимата умираме от студ - радиаторите не можеш да ги пипнеш, толкова са горещи, а в стаите си е хладно, дори и тази година, с тази направо топла зима. Сега купихме един стар апартамент - цяла зима правихме ремонт и за да съхне по-бързо, бяхме пуснали само 3 радиатора /за 5 стаи/ на слаба степен, защото не се дишаше от жега /изолация също така няма/. В апартамента на родителите ми, който е почти изцяло външен, със стари дървени дограми, от които вее, въпреки че също е без изолация, е много по-топло без да включват вс. радиатори, отколкото у нас. Какво да ви кажа! Колкото до водомери и топломери - от теб зависи дали да си монтираш или да се оставиш на общинията. Аз не познавам хора, които да живеят в стари сгради и да ползват общи измервателни уреди за цялата кооперация. Може би има такива случаи по панелните блокове или ЕПК?

# 69
  • В полето, под тепето.
  • Мнения: 928
Определено старо и от мен. Втора година живея в нова кооперация и си бия главата защо ми трябваше. Вярвайте ми иска ми се да се върна в стария панел , ама не може. Строителната фирма е с реноме в града, но постоянно изскачат някои недомислици,  По време на строежа цените  скочиха двойно и явно са спестили от материалите. Вече има 2-3  теча и много подобни проблеми.Да не говоря за дограмата  уж трислойна ПВС, но неспира нищо от външния шум. Но на мен болната тема ми е акустиката- живея на 2 етаж и пусне ли се по -нагоре музика в къщи започва да гърми във всички стаи, все едно живея под дискотека. Никой не може да ми обясни как се чува през 3 етажа. Да не говоря, че и хората са много студени, едно добър ден не казват, никой не го е грижа за общите части, входа е мръсен, защото чистачките се отказват поради липсата на  вода- по проект не е предвидена обща чешма и в избите няма  въобще вода.
И друго за жилище около 100 кв.м. обикновенно се правят две малки спални ,  и една огромна стая, която не винаги е много удобна за разпределение на кухня и трапезария.

# 70
  • София
  • Мнения: 2 952
Всеки апартамент в нашия блок е с отделни водомери и топломери. И електромери също.  Laughing
Мисля, че се имаше предвид друго. В новите кооперации щранговете за парно не са вертикални, а хоризонтални. Тоест всяко жилище е независимо от останалите - има си отделна колекторна кутия и от нея излизат тръбите към радиаторите. Ако иска ползва, ако не иска не ползва услугите на централен ТЕЦ. Така се избягва идиотщината с плащането на такси за това, че чужди тръби минават през нечий апартамент.

# 71
  • Мнения: 8 999
Ако кооперацията е топлофицирана, за общите части си плащаш като поп, независимо къде ти е топломера и как ти се въртят тръбите. Като откажеш да плащаш, ощетяваш съседите си - ние така плащаме за половината кооперация, защото те не желаят отопление на парно и не плащат и стотинка на Топлофикация, но за общите части дължат пари, които се трупат на останалите, които ползват. Трябва цялата сграда да се откаже от услугите на ТЕЦ, за да не се начисляват сметки.

# 72
  • София
  • Мнения: 2 952
Ако кооперацията е топлофицирана, за общите части си плащаш като поп, независимо къде ти е топломера и как ти се въртят тръбите. Като откажеш да плащаш, ощетяваш съседите си - ние така плащаме за половината кооперация, защото те не желаят отопление на парно и не плащат и стотинка на Топлофикация, но за общите части дължат пари, които се трупат на останалите, които ползват. Трябва цялата сграда да се откаже от услугите на ТЕЦ, за да не се начисляват сметки.
За общите части се плаща, ако там има работещи радиатори. Въпросът е, че при новото строителство не се плаща за това, че вертикалните щрангове преминават през всички жилища - там е голямата дупка, за която плащат и ползващите и неползващите. Просто хоризонталните щрангове осигуряват по-голяма степен на независимост.

# 73
  • Мнения: 4 916
... По време на строежа цените  скочиха двойно и явно са спестили от материалите. ...

Това е класика. Уви.

# 74
  • варненка от София
  • Мнения: 4 880
Това е като въпросът за кое е първо кокошсата или яйцето. Вечен спор ще има, новото е много маломерно, често некачествено, старото пък също има своите дефекти, просто по мое мнение добре е да си харесате нещо вие.
И въпреки всичко си мисля, че старото тухлено е най-добре.

Общи условия

Активация на акаунт