Публикувана: 10 фев. 2007, 11:55 ч.
Последно мнение: 11 фев. 2007, 18:21 ч.

Ваканционни апартаменти на морето

1 980
9
1

10 фев. 2007, 11:55 ч.

Мнения: 266

Някой има ли преки наблюдения , като собственик или като почиващ на такова място?Офертите в нета звучат така привлекателно, че чак ме изпълват със съмнения newsm78

Наистина ли са така луксозни и спокойни въпросните затворени комплекси и струва ли си...?

# 1 10 фев. 2007, 12:42 ч.

Мнения: 5 539

Ами не си струва, според мен.
За лукс, зависи какво разбираш под луксозно. Доста прилично ги правят вече.
Преди няколко години наши близки от Германия си купиха апартамент в такъв комплекс във Влас. Като гледам изпълнението, направо е трагично. Вече е започнало да се амортизира и изглежда старо. Но пък това лято ходихме да почиваме под наем в друг затворен комплекс, чисто нов и всичко беше много хубаво и приятно
Но си помисли колко пари заключваш в една такава покупка и колко време през годината ще прекарваш там. Отделно всеки собственик дължи такса за поддръжка, охрана и т.н. целогодишно. Върти ми се, че беше някъде към 1000 лева на година.
А няма ли да ти омръзне всяка година да почиваш на едно и също място?
Като цяло за мен минусите са повече от плюсовете.
Но пък хубавото е, че има свръхпредлагане и цените леко паднаха.
В края на миналото лято в един от новите комплекси апаратментите се предлагаха на 700 евро/м2 с пълно обзавеждане.

# 2 10 фев. 2007, 15:11 ч.

Мнения: 6 039

имам наблюдение като проектант
разбира се, че някои са луксозни, други просто минават за такива

зависи от много неща

# 3 11 фев. 2007, 08:59 ч.

Пловдив
Мнения: 1 149

Имам познати които си купиха такъв апартамент .Сключиха д-р със строителя те могат да го ползват2 пъти в годината по 15 дни.През останалото време се дава под наем на други/това го прави фирмата /.Плащат им мисля,че около 4000 евро на година.Като подръжката и мебелите са за сметка на фирмата.Това е тяхна информация.Те казват че им е изгодно защото знаят кога и къде ще почиват имат приходи ,които им помагат за ипотеката.Все пак имат и апартамент.Ако искат може исами да си го дават под наем.Всеки преценява сам.

# 4 11 фев. 2007, 09:41 ч.

Мнения: 6 039

имаме апартамент на Пмапорово, който можем да ползваме когато поискаме, с 10 дневно предизвестие, през останалото време се менажира и отдава под наем целогодишно.

# 5 11 фев. 2007, 11:02 ч.

Мнения: 1 426

зависи от много фактори
всеки има различни критерии за лукс, но обикновено ги правят на прилично ниво.
При нас плюсът е че собственика на хотела ни е приятел, и се грижи за имота като за собствен и можем да му имаме пълно доверие и нямаме никакви ангажименти. Както са казали хората "аман от приятели и роднини".
Относно парите всеки си прави сметката кое му е по-изгодно. При нас стана случайно, защото офертата беше много добра и като място, като за свои хора, дори и да не го отдаваме под наем.
За морето най-важно е местоположението, защото зълва ми построиха на Сл.бряг и от една година нямат нито една продажба.

Последна редакция: нд, 11 фев 2007, 11:11 от mania4ka

# 6 11 фев. 2007, 12:36 ч.

Мнения: 282

Ами аз се занимавам точно с това...работя в английска агенция за недвижими имоти, която продава апартаменти само на чужденци. Лятото съм на Слънчев бряг, а зимата на Пампорово. Какво да ти кажа- има и хубави и лоши оферти. Ако имаш излишни пари, можеш да ги инвестираш,но да теглиш заем за мен не е оправдано. Всички рекламират отдаване под наем , но много рядко се случва. Например комплексът на Малена- Пампорово Палас всяка вечер тъмнее..няма хора.
По морето пък има хиляди комплекси, някои са с толкова лошо местоположение, че и по един апартамент нямат продаден. Според мен хората , които си купиха преди години, спечелиха много. Имам позната която в Равда на брега на морато си купила през 2002 г. за 350 евро на квадрат, а миналата година го продаде за 1000 евро на квадрат. Чужденците все още вярват , че правят голямия удар купувайки, но не е така.
Повечето комплекси рекламират, че ще имат спа центрове, барове, ресторанти и тн, но те ги имат само като помещения и като никой не ги вземе под наем, така и не заработват. А пък 3Д-тата в нета никога не отговарят на истината. Наоколо винаги има други сради, доста е кално около новите комплекси,а морската гледка може и да е само на фантазия.
Незнам, аз не бих купила апаратмент в курорт, освен ако нямам излишни пари. По ми се вижда добра идеята за градско жилище...

Последна редакция: нд, 11 фев 2007, 12:46 от miro_slava_

# 7 11 фев. 2007, 15:24 ч.

Мнения: 175

Здравейте моми4ета. Мъжът ми лудна на тема апартамент на на6ето 4ерноморие след като миналата година бяхме в Слън4ев бряг. За съжаление аз не съм наясно с не6тата и 6те ми бъде интересно да про4ета малко пове4е по въпроса. Спомням си 4е миналата година на много места рекламираха цени от 500 евро на квадрат а сега гледам в нета цени от 700 евро нагоре. Дали са се ка4или цените 4ак толкова много за няколко месеца?

# 8 11 фев. 2007, 15:34 ч.

Мнения: 282

Kvinne, долу-горе са същите цените. Тези от 500 евро на квадрат са много далече от плажа и в лоши райони- те са почти до главния път Бургас- Варна, наоколо кално, храсти, черни пътища и затова са толкова евтини. Иначе по-свестните комплекси, които са на вътрешния път в Слънчев бряг, но не от страната на морето са да кажем по около 800 евро на квадрат.

# 9 11 фев. 2007, 18:21 ч.

Мнения: 14 486

наши приятели си купиха на балчик. мисля че даже тъкмо ги завършват сега и скоро ги чух да коментират нещо за месечните такси ако не се ползва апартамента но за съжаление не запомних. освен това и те купиха с надеждата да печелят от това като отдават апартамента под наем, но сега пък решиха че не искат да го отдават под наем /щото уж е твой пък чужди хора ти влизат, то в хотелите е така ама като че ли по-различно/ и излиза че трябва както са ти казали и другите, да ходят все на едно и също място на море и т.н. за тези пари всяка година може в испания или гърция да почиваш.
има сметка само ако имаш наистина много излишни пари - и да ходиш на различни места на почивка, и да си ходиш на морския /респ. планинския апартамент/ когато поискаш.

Препоръчани теми

Интериорен и екстериорен дизайн по аматьорски - тема 84

730
Нашият дом

Претапициране на диван

Погрижете се за комфорта и баланса си с новите аромати от колекцията на Lenor Fragrance Therapy!

370
Нашият дом

Банята - тема 46

253
Нашият дом

Причина:

Причина: