Публикувана: 3 ян. 2007, 13:21 ч.
Последно мнение: 18 ян. 2007, 16:03 ч.

Какви документи за строеж на къща?

19 166
16
1

3 ян. 2007, 13:21 ч.

Мнения: 1 320

Тръгваме по трудния път да си построим къща. Имаме парцел, който е земеделска земя, сега ни предстои да се справим с цялата бумащина по изваждането му от земеделския фонд и получаване на необходимите документи и разрешителни за строеж. Имам следните въпроси към тези от вас, които вече са го правили:
1. Можете ли да ми препоръчате фирма, която да се занимае с тази дейност - уреждане на документите?
2. Какви точно документи ще ни трябват? Трябва ми пълна информация, защото абсолютно нищо не зная - от къде и с какво да започнем?

# 1 4 ян. 2007, 14:41 ч.

Мнения: 455

За фирма - не мога да препоръчам, но като цяло пътя е следния - първо се вади скица на имота + координати на граничните точки на имота и се издават КВС - извадки от картата в два мащаба - 1:5000 и 1:10000 - всичко това от ОС"ЗГ" към която е землището в което се намира имота. Копие от нотариален акт за собственост, също.
След като имате тези документи подавате заявление в Общината относно искане за издаване на "Нареждане за ПУП" от Главен архитект и съответно Кмета на общината. След това се тръгва по една дълга пътека по вадене на разрешителни от РЗОК и т.н. - за което е по-добре да ангажирате фирма която се занимава точно със смяна на статута на земеделски земи - на вас ще ви е много трудно да се справите с бюрокрацията.
След като имате всички документи-разрешителни, подавате проект-скица на искания от вас ПУП, който ПУП се одобрява от Кмета и Гл. архитект. След това се подават съответните документи в Областна дирекция "ЗГ" и след като смените статута на земята започвате всичко отначало.....
За да ви издадат разрешение за строеж е необходимо първо да имате идеен проект, който Гл. архитект да одобри, един куп разрешителни от енерго, ВиК и т.н. и след това ви издават разрешението за строеж и съответно започвате да строите.
Запасете се с невероятно търпение и дълбок, пълен с пари, джоб.
Успех! bouquet

# 2 4 ян. 2007, 15:49 ч.

Пловдив
Мнения: 551

Фъстък ти е обяснила доста добре какво ви очаква. Работата ми е точно такава, но съм от Пловдив, и те съветвам наистина да си платите на фирма, която да ви оправи документите. Бумащината е огромна ooooh!

За съжаление немога да ти препоръчам софийска фирма, но ще поразпитам за някакви координати Peace

# 3 10 ян. 2007, 19:25 ч.

София
Мнения: 193

Здравей момиче ,ох и ние мислим да си захващаме със строеж на къща .Още се помотваме ,мислим къщата да ни е около 120кв. не можем нещо да преценим колко пари ще ни трябват нещо мн. различни мнения има .Вие какво сте разучили относно парите може ли да споделиш? newsm78

.Иначе мислим да хванем фирма да ни оправи документите ние нищо не разбираме и само ще си губим времето и ще се лутаме Sad

# 4 11 ян. 2007, 10:56 ч.

Мнения: 1 320

Благодаря ви за отговорите!

Нелкин, още не сме стигнали на етап проучване на цени. И ние чуваме различно, но се надяваме цялостното построяване - груб строеж+довършителни работи - да не е повече от 300 евро/кв.м. За грубия строеж специално цените като че ли варират от 100-150 евро/кв.м. Тепърва ще се срещаме с архитекти и ще смятаме. Ще пиша какво съм научила.

Засега наехме фирма, която да ни задвижи документите, вече са ни трасирали терена и действаме по-нататък.

# 5 11 ян. 2007, 11:28 ч.

Мнения: 455

Цитат на: nelkin в ср, 10 яну 2007, 19:25

Аз мога от личен опит да споделя - ние със съпруга ми също строихме къща. Купихме си празен парцел до Пловдив, в регулация и започнахме строежа. Сега къщата е на етап довършителни работи - както казвам аз - бързи, но скъпи. Иначе до груб строеж вкл. дограма и две външни блиндирани врати и вкл. цената на местото /3500 евро/ всичко излезе на 30 000 евро.
Още толкова, струва ми се, ще трябват за да я довършм за да се събуем и влезем да живеем в нея. Много зависи какво ще правите в нея, с какви материали ще се работи и какви майстори ще работят. Всичко е въпрос на договоряне. Нашата цена е тази, но съпруга ми свърши доста неща сам а за останалото майсторите не ни съдраха кожите.
И на теб успех! bouquet

# 6 11 ян. 2007, 11:30 ч.

Мнения: 455

Пропуснах да кажа, че разгърната застроена площ на цялата къща е 210 кв.м. /два етажа и гараж/.

# 7 11 ян. 2007, 18:41 ч.

София
Мнения: 193

Фъстък много ти благодаря !!! вашата е излязла 30000 евро значи нашата наполовина около 15 000 и сега е по-скъпо значи да кажем ,че 20 000евро newsm78

грубо сметнато .Ох ,а пък вътре ,когато успеем.

Момиче ще се радвам ако пишеш какво точно сте проучили , аз също ще пиша Peace

Ние до два месеца ще се срещнем с архитекти да говорим ще те информирам за цените и работата им,време е вече да действаме.

# 8 17 ян. 2007, 02:32 ч.

Мнения: 175

Моята кума нае фирма за смяна статута на земята/мисля 4е така се казва./Имам предвид да я вкара в регулация. Става въпрос за Пловдив. Цялата процедура отне малко пове4е от 2 години. Аз съ6то имам земя която не е в регулация но е в близост/до последните къщи на квартала/ до Пловдив. Ако някои има инфо за някоя фирма която да предвижва не6тата по бързо 6те съм благодарна.

# 9 17 ян. 2007, 09:14 ч.

Мнения: 636

И ние ще строим на пролет, така че ще следя темата с интерес. Има фирми, които се занимават с документацията и мога да дам координати, но за Варна. Много се двоумим между 2 парцела единият на Акчелар, а другият на Траката. Моля варненките да помагат.
Интересъват ме и архитектурни проекти- колко излизат като цена, координати на добри архитекти, абе всичко...
Laughing

# 10 17 ян. 2007, 11:49 ч.

Мнения: 984

четох в една тема как да си избереме място за къща, там пишеше какво да гледаме на съседите в двора и такива интересни неща, но сега не я намирам, търсачката не работи, някой може ли да ми помогне

# 11 17 ян. 2007, 18:02 ч.

Мнения: 460

http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=109674.0;all
ето я темата
Baba iaga, в никакъв случай не искам да те отчайвам, но малко трудно ще започнете напролет, щом още не сте си избрали къде да строите. От издаването на виза за проектиране до разрешителното за строеж има няколко месеца, в които се вадят доста документи.
Бавно, но става Hug

на нас проектирането ни излезе 9е на кв.м.

# 12 17 ян. 2007, 22:03 ч.

Мнения: 636

Цитат на: paraplanercheto в ср, 17 яну 2007, 18:02

на нас проектирането ни излезе 9е на кв.м.

Да си призная сме пълни профани в областта Embarassed

Това ПУП всъщност какво е не е ли разрешение за строеж?

# 13 17 ян. 2007, 22:27 ч.

Мнения: 959

Цитат на: baba_iaga в ср, 17 яну 2007, 22:03

Цитат на: paraplanercheto в ср, 17 яну 2007, 18:02

на нас проектирането ни излезе 9е на кв.м.

Да си призная сме пълни профани в областта Embarassed

Това ПУП всъщност какво е не е ли разрешение за строеж?

ПУП е подробен устройствен план и не е разрешение за строеж.

# 14 18 ян. 2007, 08:37 ч.

Мнения: 210

И аз ще следя темата с интерес,тъй като пролетта ни чака и нас строеж.
За момента сме стигнали до там,че имаме парцела и преди един месец си извадих визата.
Намерихме и архитект,мислих че работата с него,ще е най приятна,обачеее за толкова неща трябва да се мисли и непрекъснато излизът и нови и нови,че вече направо ми блокира мисловният процес.

Пускам един сайт,който не е с неограничена информация,но пък според мен за нахвърляни основните неща за строеж.Може да ви е полезен: http://www.estroi.org/

Препоръчани теми

Препарати за съдомиялна - 13

145
Нашият дом

Интериорен и екстериорен дизайн по аматьорски - тема 84

704
Нашият дом

Погрижете се за комфорта и баланса си с новите аромати от колекцията на Lenor Fragrance Therapy!

361
Нашият дом

Време е за ИКЕА! - Тема 41

684
Нашият дом

Причина:

Причина: