Събирам мнения за сглобяемите къщи

  • 169 970
  • 296
  •   2
Отговори
# 105
ето ви още теми за размисъл ... сглобяеми къщички по нова система- за нас нова, за други стара. Мисля че са по солидни от дървените и с по добра изолация...

http://www.quadlock.info/photos/index.php?cat=4

# 106
Честита нова година на всички.
1.С приятелката ми мислим да си купим къща,нямаме никакъв опит и доста се поинтересувахме за тези сглобяеми къщи.Имаме капитал 80 000 Е , харесахме една http://www.milinkamuk.com/models.html на трети ред средната с оранжево покривче,която като сметнахме готова без местото излиза около 35 000 Е ,общо застроена площ 149,17 кв.м2.
2.Къщата на майка ми,която се строи 2-ра година вече се намира в село Рударци,и до тук излиза около 250 000 Е.За квадратурата не съм напълно сигурен,но мисля,че е около два пъти по-голяма.
Четох едно мнение,че от сглобяеми къщи няма никакъв смисъл,защото излизали по-скъпи,отколкото да си я построиш сам.Аз съм на точно обратното мнение-За да си построиш сам къща ще изгубиш много повече средства и време.
Гледах в интернет апартаменти в София(ж.к. Хаджи Димитър) 80 кв.м2 новопостроени кооперации двустайни апартаменти се продават по 65 000 Е.
Кое бихте предпочели апартамент 80 кв.м2 за 65 000 Е или една такава къщичка 150 кв.м2,със закупено место (от 20 000 до 30 000 Е) за около 65-70 000 Е?Аз лично бих избрал втория вариант,който със сигурност ще бъде уютен дом за моето семейство.Simple Smile
А за къщата,която съм си харесал всички мнения са добре дошли.Simple Smile
Благодаря,предварително!

# 107
  • Мнения: 3 271
със закупено место (от 20 000 до 30 000 Е

С всичко друго съм съгласна, но къде го купуваш това място?
Може би вече го имаш, иначе....

# 108
  • Мнения: 292
Честита нова година на всички.
1.С приятелката ми мислим да си купим къща,нямаме никакъв опит и доста се поинтересувахме за тези сглобяеми къщи.Имаме капитал 80 000 Е , харесахме една http://www.milinkamuk.com/models.html на трети ред средната с оранжево покривче,която като сметнахме готова без местото излиза около 35 000 Е ,общо застроена площ 149,17 кв.м2.
2.Къщата на майка ми,която се строи 2-ра година вече се намира в село Рударци,и до тук излиза около 250 000 Е.За квадратурата не съм напълно сигурен,но мисля,че е около два пъти по-голяма.
Четох едно мнение,че от сглобяеми къщи няма никакъв смисъл,защото излизали по-скъпи,отколкото да си я построиш сам.Аз съм на точно обратното мнение-За да си построиш сам къща ще изгубиш много повече средства и време.
Гледах в интернет апартаменти в София(ж.к. Хаджи Димитър) 80 кв.м2 новопостроени кооперации двустайни апартаменти се продават по 65 000 Е.
Кое бихте предпочели апартамент 80 кв.м2 за 65 000 Е или една такава къщичка 150 кв.м2,със закупено место (от 20 000 до 30 000 Е) за около 65-70 000 Е?Аз лично бих избрал втория вариант,който със сигурност ще бъде уютен дом за моето семейство.Simple Smile
А за къщата,която съм си харесал всички мнения са добре дошли.Simple Smile
Благодаря,предварително!


Умножи минимум по две и ще си по-близо до истината. Парцел за 20-30 000 Е няма какво да го коментирам - тука ще трябва да умножиш поне по 3. Тръгни да обикаляш по обявите и ще видиш какво имам предвид. А къщичка 150 кв. м. за 35 000 Е ще получиш ако си направил основите и плочата, ВиК и ел. присъединяване, инсталации и довършителни работи после и какво ли не още. Накрая ще ти излезе 100 000Е. Най-голямата излюзия която продават фирмите за сглобяеми къщички е че едва ли не само плащаш и влизаш. Поразтърси се за мнения на клиенти на сглобяеми къщи и ако намериш поне един доволен, постни го тука да го видим и ние.

# 109
  • Мнения: 3 271
Поразтърси се за мнения на клиенти на сглобяеми къщи и ако намериш поне един доволен, постни го тука да го видим и ние.

Толкова ли е зле положението? Аз съм чела положителни отзиви, негативите, които съм намирала са само при некачествено изпълнение.
сподели твоето инфо или впечатление, моля те.

# 110
  • Мнения: 143
Интересно, че чак сега попадам на тази тема. Вече ни е късно да се интересуваме от 2-та вида строителство защото към днешна дата строим.
Но бих споделила опит с уговорката, че това е моят отпит и мнение.
Със съпруга ми стартирахме с идеята за къщичка на 1 етаж, около 100 кв.м. и стойност заедно с парцела - 160 - 180 000 лв.
Успоредно с търсенето на парцела се ориентирвахме и за вида строителство, който ще изберем. В крайна сметка парцела ни излезе много по-скъп от предвиденото, но не съжалявам защото си е ок - регулация, ток, ВиК, главен път, тротоар... всичко е както съм го искала без да имаме допълнително ангажименти. Купихме го и си пуснахме документите за Виза за проектиране. И тук стигнахме до кръстопът: Главния архитект по Виза ни поиска стандартните части, които са по закон. Но те обаче в голямата си част не са нужни, а за някои не можахме да намерих хора, които да ни ги направят. Основните са: Геодезия и Вертикална планировка; Архитектура; Конструкции; Ел; ВиК;ОиВ; Геология; План безопастнот и Здраве + всякакви предварителни договори. Когато отидохме при избрания архитект с тези изисквания, той ни каза, че би могъл да ги направи но за масивна сграда, не за сглобяема. Казахме му да изчака и се втурнахме да търсим проектанти, които да могат. До този момент бяхме говорили с Еврохаус и Нортоп. От първите избягахме. Прочетох по-горе, че не сме първите, които сме го направили. От Нортоп бяхме очаровани. Цеха им, в който правят плоскостите е на 10 минути от нашия парцел и така нещата изглеждаха още по-добре. Условията, които ни предлагаха бяха чудесни, срокове, материали, технологии...  Попитахме ги дали могат да ни направят проектите, които главния архитект на общината ни изисква и ни казаха, че основните могат да ни ги направят на стойност 40 Е/кв.м. застроена площ за всяка отделна част от проекта, но за другите да си търсим сами. Просто  #Crazy
Имахме сравнение с другия ни проектант, на който му дадохме да извърши всичко и който ни поиска 4000 лв за всичко, което на сегашната ни къща от 180 кв./м си е направо нищо. докато коментирахме проектите ни казаха, че не могат да ни дадат окончателна офертна цена без да имаме проект, но пороект не можем да направим ако не занем колко квадрата и на колко етажа ще е къщата защото това щяхме да го решаваме, когато имаме някакви дори груби цени за къщата. В този омагьосан кръг ние успяхме да вземем цена от 450Е/кв.м. без ДДС от НОРТОП. Сумата включва всичко без фундамента. Стаени, тавани, врати, прозорци, замазки...всичко.
Към тази сума прибавихме и закупеното място, проектите (които ни поискаха 40Е/кв.м.) и цифрата стана 20 000+43 200 (ПРОЕКТ)+97 200=160 400 Е. Стори ни се ужасяваща просто.
Вече подготвени решихме да прежалим 4000 лв и да направим проектите за масивна конструкция. Направиха ни ги, а ние ги пуснахме на няколко фирми да смятат. Искахме цена с вътрешните мазилки  и замазки, без поставяне на подовите настилки. Дадоха ни цена от 140Е-270Е на квадрат. Разлика огромна, нали? Къщата се строи с фирма. Ние нямаме ангажименти с нищо, освен ако имаме желание да отидем да видим какво става. Плащането е на части. Имам спокойствието да избирам цветове, материали, обзавеждане. Нещо, което сглобяемата къща не ми го предоставя. Забравих да вметна, че в крайната цена се включва и външна, подова и покривна топлоизолация. Ще е с локално парно и т.н.
Да, ще стане бавно. Може би едва след 1 година ще мога да кажа, че е къща.
Да, коефициента на топлообмен е по-висок от отзи на сглобяемите, но в крайна сметка, доста други фактори надделяха и този, коефициент вече не беше решаващ.
Влизахме в няколко вече обитаеми сглобяеми къщи - всичко се тресеше докато се качвахме и слизахме по стълбището; чувах какво става в другите стаи; една вътрешна стена, която беше в близост до поставената камина се беше изметнала и още много.
Смятам, че не сме достатъчно богати да строим къщи често.
Извинявам се за дългия пост. Ако имате въпроси питайте Wink

# 111
  • Мнения: 3 271
Anneese, страшно ти благодаря, че се захвана да пишеш. На мен лично ще ми бъде много полезно.
От кога са тези цени, в смисъл актуални ли са и за къде са? Защото в момента за София ми казват, че строежа струва поне 250Е/кв. м, ако строиш сам, с фирма било 2.5-3 пъти повече. Което пък за мен е ужасяващо, предвид, че нямаме как да строим сами...

# 112
  • Мнения: 143
От кога са тези цени, в смисъл актуални ли са и за къде са?

Всички посочени цени са от 2007. Парцела е 600 кв.м. и се намира в Костинброд. В града е. Архитектите са от Стара Загора, а строителите са от Костинброд.
Относно цените на сглобяемите къщи - те също са от 2007-ма. Но колко са актуални към днешна дата не знам. Тогава ни говориха, че щели да се вдигат.
Има страшно много неща, които оскъпяват една къща, но основното е фундамента и покрива. Може да се окаже, ако имаш голяма денивелация на парцела, че изкопи, написпи, фундамент, мазета и гаражи ти струват колкото цялата къща на горе, че и двойно понякога. Ние имаме късмет, че сме на равно място. Предлагаха ни да направим ивични основи, които за къща, като нашата са идеални, но се отказахме. Там излиза 2-но защото имаш много повече кофраж за ивиците и двойна работа по стъпките. Но най-добре е да работиш с познат архитект, на който да задаваш всякакви тъпи въпроси. Хората си мислят, че след като си решил да строиш знаеш всичко и в заблудата си пропускат да кажат доста неща.
Относно цените в София - не мога да се наема да коментирам. Не съм запозната. Но ми се струва малко пресилено. Нека да се изкажат по-компетентни от мен.

# 113
  • Мнения: 3 271
Много ти благодаря за мнението.
Не би трябвало да е такава голяма разликата в труда наистина, но знае ли човек, може на работниците в София да се плаща двойно.
Иначе за изравняване и т.н както и фундамента ясно, че е скъпо, аз точно само за строежа питам.
Може ли да споделиш (ако искаш на лични) колко излиза засега грубата сметка само за строежа, отделно за плочата за тези 180 квадрата?
Благодаря предварително!

# 114
  • Мнения: 143
Исках да добавя и линк към форум, койо тредовно посещавам и където се дискутираха сглобяемите къщи. В началото ние със съпруга ми бяхме едни от върлите привърженици на този вид строителство. Важно е да се чете между редовете и да не се хвърляме само на разказите. Н
За мен най-големия недостатък на всяка една фирма в БГ за сглобяемо строителство е, че нито една не показва вече направени къщи. Поне на нас ни отказаха. Заведоха ни само в една, но с уговорката, че е трябвало да бъде ефтина и, че нашта няма да изглежда така и т.н.
Добре де, попитах - покажете ми как ще изглежда моята? Исках да видя, да усетя, до пипна - никой никъде не ни рареши да влезем.
Това е масово мнение, надявам се това положение да се е променило. Заради бъдещите клиенти го казвам

http://forum.imoti.net/read.php?17,11047,page=21

темата е малко дълга, но има мног полезно инфо за да реши човек какво иска
Дано да помогмен на двуумящите се Wink

# 115
  • Мнения: 3 830
Преди работех в една фирма, която имаше за дейност строенето на дървени къщи. Тогава бях принтирала около 3000 вида дървени къщи, които бяха в каталога на фирмата. Имаше ужасно красиви като дизайн, но самият факт, че са дървени....

На мен ми харесват, но честно казано предпочитам тухлени къщи.

# 116
  • Мнения: 1 679
Да, ние имаме намерение да купим такава.

# 117
  • Мнения: 37
Записвам се да следя темата ,защото и ние след година ще строим и още се колебаем масивна или сглобяема да е къщата ни.

# 118
  • На морето!
  • Мнения: 5 725
Следд всичко прочетено,уверявам чи четох мн по въпроса,определено предпочитам масивното строителство WinkСега вече търся фирми,преглеждам оферти и търся мнения.Другата година мислим да теглим кредит и да започваме да строим.Парцела, на който ще строим е 300кв.м.,искаме къща на 2 етажа,всеки от които да е по 100кв.м.

# 119
  • Мнения: 143
Следд всичко прочетено,уверявам чи четох мн по въпроса,определено предпочитам масивното строителство WinkСега вече търся фирми,преглеждам оферти и търся мнения.Другата година мислим да теглим кредит и да започваме да строим.Парцела, на който ще строим е 300кв.м.,искаме къща на 2 етажа,всеки от които да е по 100кв.м.
  bouquet Поздравления! Смело решение. Да споделиш опита си после с нас.

В процеса на подготвяне на строежа и документацията установих, че изискванията във всяка една община и район са различни. Ще е полезно за хората да си обменят инфо къде как е, цени, фирми, бригади...
  Thinking или да отворим нова тема...

Общи условия

Активация на акаунт