Публикувана: 8 авг. 2006, 01:09 ч.
Последно мнение: 8 авг. 2006, 20:29 ч.

Покупка на апартамент

2 687
19
1

8 авг. 2006, 01:09 ч.

Мнения: 125

Здравейте!
Неzнам дали въпроса ми е zа тук,но Ще рискувам Wink

.
Искам да купя гарсионера zа майка ми,но неzнам къде да търся.Да,наи-лесния начин е чреz агенция,но те май доста надкачват реалната цена.Може ли някой ,който е минал по тоzи път да сподели опит? Ще съм ви много благодарна. Hug

.ЛоШото е че не раzполагам с много време и zа това искам като се прибера в БГ след броени дни,веднага да се zаема с въпроса.Мислех си zа обяви по вестници newsm78

# 1 8 авг. 2006, 01:18 ч.

Мнения: 603

а за кой град става въпрос newsm78

# 2 8 авг. 2006, 01:25 ч.

Мнения: 125

О,zабравих.... ooooh!

.За София.

# 3 8 авг. 2006, 02:03 ч.

Мнения: 603

така и предположих,но все пак.Аз няма да съм ти от полза,но дано успееш да намериш без агенция,че дерат кожи там Peace

Успех

# 4 8 авг. 2006, 02:07 ч.

Мнения: 46 488

shnapy, можеш да търсиш в "Софийски имоти", "Позвънете", "София днес" и т.н., но 90% от обявите са на агенции, така че само ще си изхабиш импулсите. Ако търсиш частни лица, тръгваш и обикаляш от апартамент на апартамент.

Цитат на: pepi в вт, 08 авг 2006, 02:03

Успех

Комисионната е 2.5%, ако някой иска повече, го подминаваш, има достатъчно агенции.

# 5 8 авг. 2006, 06:23 ч.

Мнения: 3 932

Аз бих заложила на агенция (лично мнение), не смятам, че си струва да си усложняваш живота за 300-400$. Даже можеш да се свържеш с някоя отсега и те да търсят предварително вместо теб, а ти само да одобряваш...
Каквото и да решиш, успех Peace

# 6 8 авг. 2006, 10:21 ч.

Мнения: 4 621

Цитат на: Ivelina Mineva в вт, 08 авг 2006, 06:23

# 7 8 авг. 2006, 10:31 ч.

Мнения: 125

Ivelina Mineva ако става въпрос zа 300-400 $ ili euro не е страШно.Но мои поzнати продадоха имот zа 300 000 и агенцията си сложи 30 000 отгоре #Crazy

.Та по таzи логика си мисля че много над цената искат.Иначе и zа мен най -лесния вариант e агенцията,нo...дали няма наистина да ми одерат кожата?

Никол ,да zа частни лица си мислех.

# 8 8 авг. 2006, 10:41 ч.

Мнения: 858

можеш да търсиш из сайтовете http://www.imot.bg/ има всички агенции,има апартаменти който се продават без посредници. Най-лесно е наистина с агенция,защото комисионната е 2,5% и то при сключване на окончателният договор при покупката на апартамента и няма никакъв проблем да търсят,да давт предложения и да имаш избор.Можеш да се окажеш изнендан с това какво искат да ти вземат ако не си си направил труда да питаш,да искаш да знаеш всички подробности и просто си се оставил.Ако си грамотен човек и си знаеш правата и какво искаш няма кой да ти вземе повече и да те излъже.Случва се с хората имащи притеснения да попитат!Успех

# 9 8 авг. 2006, 10:56 ч.

Ако бързате, е по-добре чрез агенция. Едностайните са от 28000 до 35000Е + около 1000Е за брокера-че ви е показал апартамента. Ние, наскоро купихме от частно лице-едностаен. Oбявата видяхме в "Позвънете" има и в" София днес". Въпроса е да попаднете на свястни продавачи и да внимавате с документите. Мога да ти пиша какви документи се изискват а също и добър Нотариус.
Мои познати, знам че продават , но тристаен. Попадат само на брокери които допълнително вдигат цената, защото апартамента бил на хубаво място и той практически става непродаваем. Ощо взето трябва да внимавате и с брокерите че цели романи могат да се пишат за тях. Joy

# 10 8 авг. 2006, 11:05 ч.

Мнения: 46 488

Цитат на: samata tia в вт, 08 авг 2006, 10:56

... Едностайните са от 28000 до 35000Е + около 1000Е за брокера-че ви е показал апартамента ...

За 28000 е, комисионна за брокера 700 е
За 35000 е, комисионна за брокера 875 е
Тези суми не включват само показването на апаратмента, а работата му до изповядването на сделката.

# 11 8 авг. 2006, 11:49 ч.

Мнения: 10 568

Виж в pozvanete.bg, obiavi.bg. От опит ще ти кажа, че за 4 месеца търсене съм попаднала на един апартамент, който да се продава без агенция. Познаваме съседите на продавача. Беше пуснал обява, че продава жилище и че е собственик - веднага му се бяха обадили от агенция и без дори да видят апартамента му казали, че могат да го продадат не за 31 000, а за 37 000 евро. Ние се отказахме, а той го продава вече 2-3 месеца на високата цена. Има и коректни брокери, но са малко. Да не говорим, че повечето работят нелегално, не са регистрирани, не плащат данъци и не правят нищо, освен да ти показват жилища.

# 12 8 авг. 2006, 12:04 ч.

Ето ти пример. Тристайния апартамен е 83000Е -средна цена за района. Брокера го пуска на 85000.Щото 2000 да остана за него. На купувача обаче ще излезе + още 2500 за неговият брокер. Така че крайнат цена която трябва да плати е 87000Е. Е. нормално ли е още 4500Е за справка в нотариата , за тежести по апартамента, данъчна декларацив, документ за наследници или брак.
А, когато дойдат двама брокери, уж че са от различни агенции- тогава какво следва newsm78

или

# 13 8 авг. 2006, 12:16 ч.

Мнения: 46 488

samata tia, брокерът рекламира на тази цена, на която е обявен от собственика, как и защо собственикът иска въпросната цена- това е негова работа. Ако цената не отговаря на търсенето, много бързо сам я сваля Peace

на огледа няма начин дане стане дума за цената, ако някой си е позволил различна от тази на собственика, става жалка картинка ...

zigizagi, заради нелегалните агенции, които прецакват най-вече легалните, съветвам след разговор по телефона, да се направи среща в офиса (за да се види дали въобще съществува такъв Laughing

), ако разбира от документи да разгледа тези на фирмата, трябва да е подготвен комплект от копия от всички документи по регистрацията на фирмата и след това, ако желае да има отношения с въпросната агенция, да подпише Възлагателен договор.
За съжаление клиентите пропускат всичко това, с извинение, че не им се разкарва, а след това се оплакват, че има нелегални агенции ...

# 14 8 авг. 2006, 14:12 ч.

Мнения: 211

Аз пък останах доволна от нашата брокерка миналата година. Най-вече защото къщата , която купихме ни беше предложена още преди д абъде обявена по вестници и т.н. Т.е. така и тя ми каза, че когато има купувач и продавач за един имот направо ги свързва. И така повечето от обявите оставали тези, които по-трудно се купуват/продават. Естествено има много изключения. Но тогава обикаляхме около 3 месеца предварително и действително не видяхме нищо, което да си заслужава от обявите по вестниците. Успех!!!

Препоръчани теми

Интериорен и екстериорен дизайн по аматьорски - тема 84

703
Нашият дом

Погрижете се за комфорта и баланса си с новите аромати от колекцията на Lenor Fragrance Therapy!

361
Нашият дом

Време е за ИКЕА! - Тема 41

684
Нашият дом

Проблем с мравки

13
Нашият дом

Причина:

Причина: