Гледам днес в една от притурките на Sunday Times има голяма статия за закупуването на имоти (по-конкретно за апартаменти ставаше дума) в България. Тезата на статията беше, че доста хора са купили апартаменти в нови комплекси след обещания за гарантиран доход от наем, но сега или въобще не могат да намерят наематели, или приходът е много под обещаното, а цената на вторичния пазар можела да бъде по-ниска от първоначалната. Причината: безразборно строителство, безскрупулни агенти, сранително късия сезон и т.н. Не че е нещо ново, но понеже напоследък няколко познати семейства ( и по съпадение, едни от тях ни бяха на гости днес и стана по някое време въпрос и затова) ме попитаха за моето мнение (а тази статия съвпада общо взето с него, плюс още редица мои си причини), ще ми бъде интересно да чуя и други мнения по въпроса: бихте ли посъветвали познати (чужденци) да купят имот в Бг като инвестиция.
- Публикувана: 16 юли 2006, 22:24 ч.
- Последно мнение: 17 юли 2006, 21:19 ч.
Имот в Бг като инвестиция
2002 и 2003 тук - работех във фирма за недвижими имоти, по-скоро беше фирма, която обучава вложителите къде и как да си купят имот, кое е най-изгодното положение, как да се инвестира правилно и т.н. Имаха, и все още имат, подразделения по света, като едно от тях е в Лондон. Искам да ти кажа, че поне 1/5 от това подразделение се занимаваше с инвестиране в БГ, като отзивите бяха повече от страхотни - това по вътрешна информация. За съжаление се откъснах от тази сфера и не зная сега как стоят нещата. Но ми беше направило специално впечатление колко е известно инвестирането в БГ тогава - 2002 година; освен в Лондон, тази информация идваше и до щатското подразделение на фирмата и съответно колегите се интересуваха за вложения в БГ и от тук. Предполагам, че сега обаче нещата са коренно различни именно поради споменатите от теб причини. Не бих посъветвала да си купят имот в БГ, защото малко от американците биха схванали тънките далавери и номера на , цялата психология на покупко-продажбата там с всичките нюанси и чисто нашенски прийоми на бизнес. Едно е да вложиш парите, друго е после да те оставят на самотек да си биеш в главата цялата действителност там....Не мисля, че средна ръка инвеститор би се справил сам, освен ако няма някой отракан българин до себе си да го светва за тънките положения.
безскрупулни агенти
Аз не бих посъветвала чужденци да си купуват имот в Бг, ако не мислят да живеят в него.
Ние с мъжа ми скоро си купихме жилище,но не за да инвестираме,а да има къде да живеем,когато си ходим в Бг.Разбира се,когато собствениците разберат,че евентуалния купувач е чужденец цената става по-висока от обявената ( ако не бях с мъжа ми той щеше да се навие и на по-високата цена).Освен това, ако става дума за къща в някое село,има ли цигани наблизо още първата нощ къщата ще е обрана ( крадат дори тоалетната хартия).Полицията нищо не може да направи,защото това се приема за нормално.И ако познатите ти са ти повярвали да инвестират,ще останат много разочаровани- много англичани изоставят къщи за по 20-30 000 евро,просто за да си спестят главоболията,които "инвестицията" им носи.Тези, които все пак имат намерение да живеят в някое село, обикновено имат някакви по-близки българи, към които да се обърнат,ако се появи някакъв проблем- свекитата на доста приятелки така си купиха къщи в селото на сватята и си живеят добре,но то е различно.
Новото строителство в София е вече доста пари, а наематели за него също се намират трудно.Може би,ако е в престижен квартал и добре обезопасено, може да се даде на чужденци, които по някаква причина са в Бг, но парите, които ще носи един такъв имот не са това, което би се очаквало за такава инвестиция.
Ние с мъжа ми скоро си купихме жилище,но не за да инвестираме,а да има къде да живеем,когато си ходим в Бг.Разбира се,когато собствениците разберат,че евентуалния купувач е чужденец цената става по-висока от обявената ( ако не бях с мъжа ми той щеше да се навие и на по-високата цена).Освен това, ако става дума за къща в някое село,има ли цигани наблизо още първата нощ къщата ще е обрана ( крадат дори тоалетната хартия).Полицията нищо не може да направи,защото това се приема за нормално.И ако познатите ти са ти повярвали да инвестират,ще останат много разочаровани- много англичани изоставят къщи за по 20-30 000 евро,просто за да си спестят главоболията,които "инвестицията" им носи.Тези, които все пак имат намерение да живеят в някое село, обикновено имат някакви по-близки българи, към които да се обърнат,ако се появи някакъв проблем- свекитата на доста приятелки така си купиха къщи в селото на сватята и си живеят добре,но то е различно.
Новото строителство в София е вече доста пари, а наематели за него също се намират трудно.Може би,ако е в престижен квартал и добре обезопасено, може да се даде на чужденци, които по някаква причина са в Бг, но парите, които ще носи един такъв имот не са това, което би се очаквало за такава инвестиция.
Аз не бих посъветвала чужденци да си купуват имот в Бг, ако не мислят да живеят в него.
Ние с мъжа ми скоро си купихме жилище,но не за да инвестираме,а да има къде да живеем,когато си ходим в Бг.Разбира се,когато собствениците разберат,че евентуалния купувач е чужденец цената става по-висока от обявената ( ако не бях с мъжа ми той щеше да се навие и на по-високата цена).Освен това, ако става дума за къща в някое село,има ли цигани наблизо още първата нощ къщата ще е обрана ( крадат дори тоалетната хартия).Полицията нищо не може да направи,защото това се приема за нормално.И ако познатите ти са ти повярвали да инвестират,ще останат много разочаровани- много англичани изоставят къщи за по 20-30 000 евро,просто за да си спестят главоболията,които "инвестицията" им носи.Тези, които все пак имат намерение да живеят в някое село, обикновено имат някакви по-близки българи, към които да се обърнат,ако се появи някакъв проблем- свекитата на доста приятелки така си купиха къщи в селото на сватята и си живеят добре,но то е различно.
Новото строителство в София е вече доста пари, а наематели за него също се намират трудно.Може би,ако е в престижен квартал и добре обезопасено, може да се даде на чужденци, които по някаква причина са в Бг, но парите, които ще носи един такъв имот не са това, което би се очаквало за такава инвестиция.
Ние с мъжа ми скоро си купихме жилище,но не за да инвестираме,а да има къде да живеем,когато си ходим в Бг.Разбира се,когато собствениците разберат,че евентуалния купувач е чужденец цената става по-висока от обявената ( ако не бях с мъжа ми той щеше да се навие и на по-високата цена).Освен това, ако става дума за къща в някое село,има ли цигани наблизо още първата нощ къщата ще е обрана ( крадат дори тоалетната хартия).Полицията нищо не може да направи,защото това се приема за нормално.И ако познатите ти са ти повярвали да инвестират,ще останат много разочаровани- много англичани изоставят къщи за по 20-30 000 евро,просто за да си спестят главоболията,които "инвестицията" им носи.Тези, които все пак имат намерение да живеят в някое село, обикновено имат някакви по-близки българи, към които да се обърнат,ако се появи някакъв проблем- свекитата на доста приятелки така си купиха къщи в селото на сватята и си живеят добре,но то е различно.
Новото строителство в София е вече доста пари, а наематели за него също се намират трудно.Може би,ако е в престижен квартал и добре обезопасено, може да се даде на чужденци, които по някаква причина са в Бг, но парите, които ще носи един такъв имот не са това, което би се очаквало за такава инвестиция.
Ами как ще си намират наематели лесно , като всичките искат да убият змея ..т.е. искат такива космически суми за наеми че ...да ти спре дъха.
Все по-спорен става този въпрос.
Преди няколко дни се натъкнах на факти за Черно море, които не ми бяха известни и, меко казано, ме ужасиха - http://forum.abv.bg/index.php?showtopic=6233&st=0
Преди няколко дни се натъкнах на факти за Черно море, които не ми бяха известни и, меко казано, ме ужасиха - http://forum.abv.bg/index.php?showtopic=6233&st=0
Аз също не бих посъветвала чужденци да си купят имот в България. Според мен, времето на бързите печалби отмина. Разбира се, още има имоти на добри цени, но трябва да си запознат много добре с пазара, а това не става така лесно.
Да купиш имот е лесно, но след това идват други проблеми - данъчно законодателство, здравно осигуряване, внос на покъщнина, проблеми с българския и т.н.
Ето един форум на чужденци, собственици на имоти в България: http://www.mybulgaria.info/modules.php?name=Forums&file=index За мен беше много интересно да прочета с какви проблеми се сблъскват тези хора в България.
Да купиш имот е лесно, но след това идват други проблеми - данъчно законодателство, здравно осигуряване, внос на покъщнина, проблеми с българския и т.н.
Ето един форум на чужденци, собственици на имоти в България: http://www.mybulgaria.info/modules.php?name=Forums&file=index За мен беше много интересно да прочета с какви проблеми се сблъскват тези хора в България.
болната ми тема в момента. мои приятели ме питат за това и дори ми казаха да търся нещо. ние също мислим да купуваме или строим.
определено времето на далаверата мина. сега цените са неоправдано космически. знам чужденци, които преди години направиха някой лев с покупка и след това продажба на по-висока цена, но сега не виждам къде повече ще растат цените
ако идват да живеят тук- да, но като инвестиция за печелене на пари от наем- не ми се вярва много да е успешна.
определено времето на далаверата мина. сега цените са неоправдано космически. знам чужденци, които преди години направиха някой лев с покупка и след това продажба на по-висока цена, но сега не виждам къде повече ще растат цените
ако идват да живеят тук- да, но като инвестиция за печелене на пари от наем- не ми се вярва много да е успешна.
Гледам днес в една от притурките на Sunday Times има голяма статия за закупуването на имоти (по-конкретно за апартаменти ставаше дума) в България. Тезата на статията беше, че доста хора са купили апартаменти в нови комплекси след обещания за гарантиран доход от наем, но сега или въобще не могат да намерят наематели, или приходът е много под обещаното, а цената на вторичния пазар можела да бъде по-ниска от първоначалната. Причината: безразборно строителство, безскрупулни агенти, сранително късия сезон и т.н. Не че е нещо ново, но понеже напоследък няколко познати семейства ( и по съпадение, едни от тях ни бяха на гости днес и стана по някое време въпрос и затова) ме попитаха за моето мнение (а тази статия съвпада общо взето с него, плюс още редица мои си причини), ще ми бъде интересно да чуя и други мнения по въпроса: бихте ли посъветвали познати (чужденци) да купят имот в Бг като инвестиция.
Алиса, имаш ли случайно линк към статията?
Търсих в интернет, но не излезе нищо.
Алиса, имаш ли случайно линк към статията?
Търсих в интернет, но не излезе нищо.
Търсих в интернет, но не излезе нищо.
Мисля, че е тази, но ще я чета тепърва: http://www.timesonline.co.uk/article/0,,2098-2267408.html
P.S. Ахам, тя е.
Алиса, имаш ли случайно линк към статията?
Търсих в интернет, но не излезе нищо.
Търсих в интернет, но не излезе нищо.
Мисля, че е тази, но ще я чета тепърва: http://www.timesonline.co.uk/article/0,,2098-2267408.html
P.S. Ахам, тя е.
Мерси много, ей сега отивам да я прочета.
Познавам хора, които направиха пари от това! Но мина времето.....далаверата секна. Вече цените са много високи и няма сметка. 
и аз мисля така! 
Познавам хора, които направиха пари от това! Но мина времето.....далаверата секна. Вече цените са много високи и няма сметка.
и аз мисля така! Е как така.....предстои ни влизане в Европа.....след това цените ще скочат още повече , а съм сигурна че много пенсионери западняци ще се разтичат да живеят на Екзотични места........като с. Пишурка, например
Препоръчани теми