Под наем

  • 2 681
  • 16
  •   1
Отговори
  • Мнения: 17
Здравейте днес с приятелят ми наехме квартира чрез агенция , като платихме и 80%от наема на агенцията, сключихме договор. Решихме да останем същата вечер за да видим как е положението но се оказа че ситуацията с отоплението е много зле духа и през прозорците , апартамента е широк и като се замислим разходите за отопление ще са големи... въпросът ми е знаете ли ако решим утре да напуснем квартира собственика връща ли ни парите или не и парите които сле дали на агенцията горят ли ? Какво по точно се случва

# 1
  • София
  • Мнения: 15 910
Прочети си договора - какво пише за напускането, колко време е предизвестието2
Комисионното, дадено на агенцията вписано ли е в договор или се разбрахте устно?

# 2
  • Мнения: 17
За Агенцията нищо не пише , но със собственикът се разбрахме и ще ни върне парите ? Въпросът ми е какво ще стане с парите които сме дали на агенцията ?

# 3
  • Мнения: 8 590
когато давате пари на агенция, е хубаво да има и някакъв договор, където тези въпроси да са описани. Най-малкото разписка за парите имате ли?
Агенцията си е свършила работата, като ви е намерила жилище, че и при договора ви е помогнала.  Според мен си заслужава комисионната. Вие на огледа сте могли да попитате топло ли е жилището, какви са разходите за отопление и тн.

# 4
  • Мнения: 17
Да грешката е наша ,за първи път ни е . В действителност агенцията си свърши работата . Добре че поне се разбрахме със собственика и ще ни върне парите. А с договора какво става трябвали да се свързваме с агенцията за него или просто се разбираме със собственика?

# 5
  • Мнения: 8 590
Подпишете Анекс към договора за наем - пишете,че се прекратява по взаимно съгласие, пишете, че са изплатени еди-колко си на еди-кого си  и страните не си дължат нищо повече.

# 6
  • Мнения: 17
Не може ли просто да унищожим договора ?

# 7
  • Мнения: 2 721
Попринцип не са длъжни да връщат комисионната си, но и при нас преди година имаше същата ситуация , и ни върнаха парите . Не ни бяха дообяснили някои подробности и нямаше вариант да задържат парите ни.

# 8
  • Мнения: 8 590
Можете да претендирате евентуално за някакви скрити недостатъци, напр. Пералнята не работи, вие на огледа не сте прали; каналът на банята е запушен, няма как да го знаете, ако не ви го кажат.Но трябва да са все някакви важни неща, които да пречат на наемането на жилището, т. е. трябва да е невъзможно да се изпълнява главната цел, за която се наема - Живеене.
На огледа се пита: "Има ли скрити недостатъци?" и хазаинът или брокерът трябва да ви отговорят. На оглед можете дори на леглото да легнете и да го изпробвате дали ви е удобно.

# 9
  • Мнения: 1 018
Настоявайте пред агенцията да Ви върне комисионната, но тя надали ще го направи.  Ако не се получи това  настоявайте да Ви потърси друго жилище - има си причина - жилището е със скрит дефект.

# 10
  • Мнения: 2 460
Освен всичко друго, обичайната комисионна на агенциите за имоти при отдаване под наем е 50%. Взели са ви 80%.

# 11
  • Варна
  • Мнения: 10 781
Да ви върнат комисионната едва ли, най-много да ви намерят друго жилище.

# 12
  • Мнения: 2 460
Да ви върнат комисионната едва ли, най-много да ви намерят друго жилище.

И този вариант би бил добър предвид обстоятелствата.

# 13
  • Мнения: 9 825
Това в София ли е? Какъв е наемът?
Ако е твърде нисък, ти какво очакваш?
В смисъл, ако ви е за първи път, да не се окаже, че се прецаквате

# 14
  • София
  • Мнения: 4 192
Няма ли да ви излезне по-евтино да си уплътните прозорците, вместо да търсите ново жилище. Гледам случили сте на наемодател да ви върне всички пари, следващият път няма да имате такъв късмет. Wink

Общи условия

Активация на акаунт