Към момента няма особено значение дали го сключвате в лева или в евро. Моята препоръка е при съпоставими лихвени условия в двете валути да предпочетете лева, защото в противен случай трябва да поддържате и сметка в евро, която си е допълнителен разход + има разход за превалутиране при всяко едно погасяване на месечна вноска, защото вероятно Ви плащат в лева. Банката не ги смята на фиксинг 1,95583, а на нейн курс - различен за всяка банка. Да няма да е разлика от 20 лв., а примерно 1-2-3 лв., но си е допълнителен разход. + има макар и нищожен валутен риск - т.е. въпросният риск, че в някакъв момент бордът ще падне и тогава едно евро може да струва ада речем 2,20 лв., т.е. да се увеличи задължението Ви. Последният е пренебрежим към момента, но за дългосрочни кредити като ипотечните все пак си съществува
- Публикувана: 20 ноем. 2018, 17:30 ч.
- Последно мнение: 25 апр. 2019, 13:16 ч.
Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 3
Моят ипотечен е в евро и извън сумата по ипотеката са: еврова сметка (1е такса на месец), прехвърлянето от левовата сметка ми струва 2лв (през интернет банкиране), курсът на обмяна беше 1.956 до преди време и не помня от кога е 1,957 (това за Алианц). Левовата сметка не знам да я броя ли като разход 
Pepina, в коментираната по-горе вероятност, не е ли точно обратното? Т.е. по-голям е рискът, ако кредитът е в евро.
Ако има валутна реформа няма да бъдат засегнати само кредитите, а и заплатите. Опасността е по-скоро за обратното.
Към момента няма особено значение дали го сключвате в лева или в евро. Моята препоръка е при съпоставими лихвени условия в двете валути да предпочетете лева, защото в противен случай трябва да поддържате и сметка в евро, която си е допълнителен разход + има разход за превалутиране при всяко едно погасяване на месечна вноска, защото вероятно Ви плащат в лева. Банката не ги смята на фиксинг 1,95583, а на нейн курс - различен за всяка банка. Да няма да е разлика от 20 лв., а примерно 1-2-3 лв., но си е допълнителен разход. + има макар и нищожен валутен риск - т.е. въпросният риск, че в някакъв момент бордът ще падне и тогава едно евро може да струва ада речем 2,20 лв., т.е. да се увеличи задължението Ви. Последният е пренебрежим към момента, но за дългосрочни кредити като ипотечните все пак си съществува
zazu1 е обяснил/а много хубаво. Въпреки че такъв риск към момента, на мен лично, ми се струва невъзможен. Освен това левът е официална валута на този етап, в еврозоната я сме влезли - я не. Предпочитам да се съобразявам и адаптирам към текущата ситуация, всякакви хипотези могат и да не се осъществят. Най-важното е, че получавам заплатата си в лева, а това е основното, което следва да се взема предвид, когато сме пред такъв избор.
Статия по темата: https://www.capital.bg/biznes/moiat_kapital/2018/03/23/3151197_i … _v_evro_ili_leva/
Здравейте, страхотна тема! И аз имам няколко въпросчета и много бих се радвала, ако някой може да ми помогне. Живея с моя приятел и месечните ни доходи са около 2000 лв на месец. Бихме искали да изтеглим ипотечен кредит, като желаем да си купим готов за живеене тухлен апартамент, в който да се нанесем веднага. Цените са около 190 000 - 200 000 лв. Имаме спестени около 25000-30000 лв. Смятате ли, че могат да ни отпуснат ипотечен кредит, при положение, че нямаме брак и по отделно доходите ни не са много високи.
и ние сме така
Кредитоискателя е половинката, а аз съм съкредитоискател.
Та на въпроса - да, ще ви отпуснат
Кредитоискателя е половинката, а аз съм съкредитоискател.
Та на въпроса - да, ще ви отпуснат
А вие каква сума теглите и до колко процента ви отпуснаха?
Колко ще ви отпуснат зависи от банката и от пазарната оценка на имота, естествено и от доходите. Брака и заплатите по отделно нямат голямо значение, но реално и заедно не получавате много и ще ви е трудно да изплащате 170 000-180 000 лева, дори и разсрочено за повече години. Аз ходих до банката да питам за подобна цена на имот и кредит към 160 000 лв., за 20 годишен период и вноската беше към 1100 лв.