Неизвестен собственик

  • 3 625
  • 41
  •   1
Отговори
  • Мнения: 2 998
В блока имаме апартамент, който от години стои празен и не е ясно кой е собственик. Как може да се провери това? Предполагам, че се подават някакви документи в общината, но аз мога ли да изискам такава информация, ако не съм домоуправител?

# 1
  • Sofia
  • Мнения: 15 509
А какво значение има кой е собственикът? Shocked

# 2
  • Мнения: 2 998
Ами има когато за 10години не са плащани никакви сметки за общи части и ремонти.

# 3
  • Sofia
  • Мнения: 15 509
Е, той човекът, щом не се е обявил пред съседите за цели 10 г., едва ли ще е склонен да плаща сметки, особено със задна дата. Simple Smile

А, иначе, питането ми произтече от уточнението, че не си домоуправител. Според мен, ако изобщо има начин нещо да се направи, то именно домоуправителят би следвало да се заеме.

Но ще ми е интересно да следя развитието на темата, де. Определено не е на добре, ако има как всеки да провери собствеността на друг. Rolling Eyes

# 4
  • Мнения: 12 626
Предполагам, че тук можеш да направиш справка.

https://www.registryagency.bg/bg/registri/imoten-registar/

# 5
  • Мнения: 2 998
"Домоуправителката" я мързи да гледа, но и се падна ред тази година. Sad Правим големи ремонти на входа последните 2 години и всички плащаме разходите на този апартамент. До сега сме дали към 1500лв , за да запълним дупката в бюджета.

# 6
  • Мнения: 9 569
Кой е собственик ще откриеш, ама не се надявай, че ще ти кажат телефон или адрес, че да го издириш..

# 7
  • Мнения: 2 998
Това мисля, че ще е достатъчно, за да си потърсим парите по съдебен път.

# 8
  • Мнения: 9 569
Ами тогава от това, което аз знам може в кадастъра да отидеш да питаш, или на линка, който са ти дали.

# 9
  • Мнения: 11 253
Мисля, е трябва да поговорите с адвокат, който да ви каже как ще протее съдебното дело за неизплатените суми и каква информация трябва да намерите.

# 10
  • Мнения: 8 590
В кадастъра може да направиш справка за имот, но трябва да се регистрираш (с истински данни), да заплатиш таксата. Има търсене по собственик, има и търсене по имот.

# 11
  • Мнения: 888
Електронният регистър съдържа данни от началото на 90-те насам.
Ако няма движение по собствеността на имота от тогава до сега, няма да излезе нищо онлайн.

Иначе според Закон за етажната собственост, не се дължат такси за почистване, асаньор и прочие,  ако имота се обитава до 30 дни годишно.
За ремонтите вече е друго мисля, ако имате 50+ процента от собствениците съгласие за тях, всички трябва да плащат за тези дейности.

# 12
  • Мнения: 4 319
За ремонтите категорично трябва да си плаща. Текущи сметки като чистачка, асансьор и тн. не е задължен. Провери в имотния регистър все пак, може пък да излезе кой е. Може да е починал собственика, а наследниците да са далеч и да не ги интересува имота.
Много фирми си имат абонамент за имотния и е въпрос на минути да ти направят справка. Попитай някой познат дали може. На старата ми работа имах достъп, защото постоянно проверявахме имотни партиди.

За ремонтите и парите се води дело, но предвид незаинтересоваността, вероятно ще трябва да искате принудително изпълнение.

# 13
  • Мнения: 2 998
Благодаря на всички за отговорите, както и на  Мира Иванова за идеите, които ми даде! Ще видя какво ще се разберем със съседите (имаме събрание след няколко дни) и ще пиша, ако има равитие по въпроса.

# 14
  • Мнения: 3 841
Имайте предвид, че ако търсените суми произтичат от такси поддръжка, асансьор, ток и т.н. не е длъжен да плаща. Както са писали по-горе можете да търсите само за ремонти.

Общи условия

Активация на акаунт