Здравейте, моят случай е следният: живея под наем в една квартира от 10-11 месеца. На 25 октомври ми изтича договорът за наем, който е за една година. Само че ситуацията е такава, че наемодателката не е в България и ще се върне най-рано декември, 2018 (поне по нейните думи) и от Нова година нататък смята да продава жилището. Принципно сме се разбрали, че до края на декември мога да ползвам апартамента, въпреки че договорът ще ми е изтекъл вече. Само че сега реших да сме местя. Тоест, още края на октомври да освободя тази квартира. Притеснява ме следното нещо: реално аз ще освободя жилището, но тя като се върне може да ме обвини, че съм използвала квартирата още два месеца и най-малкото да не ми върне депозита. Може дори да иска да й доплатя отгоре. А аз наистина ще се изнасям, но няма кой да приеме апартамента. Няма и на кого да върна ключовете. Адресът, който е записан в договора по отношение едномесечното предизвестие не е пълен. И следователно няма на кого да го изпратя. Какво бихте ме посъветвали в тази ситуация?
- Публикувана: 13 септ. 2018, 10:33 ч.
- Последно мнение: 19 септ. 2018, 16:16 ч.
Изтичащ договор за наем
При приключване на наем е хубаво още същия ден да се подпише Протокол с опис на мебелите и показания на водомери, топломери, електромери. Хубаво е да се напише и едно изречение, че всички финансови претенции са уредени.
Щом като собственичката отсъства, следва тя да си упълномощи някой познат, има и фирми, на които да предадеш жилището. Ти трябва с изтичане на договора да го предадеш, иначе както казваш, може да изникне някое неприятно усложнение.Депозитът или част от него, трябва да ти върне (или ти да доплащаш) според текста в договора ви. Подканете наемодателката да си идва, че договорът приключва.
Щом като собственичката отсъства, следва тя да си упълномощи някой познат, има и фирми, на които да предадеш жилището. Ти трябва с изтичане на договора да го предадеш, иначе както казваш, може да изникне някое неприятно усложнение.Депозитът или част от него, трябва да ти върне (или ти да доплащаш) според текста в договора ви. Подканете наемодателката да си идва, че договорът приключва.
Благодаря за съветите. Обаче това поражда още един въпрос: ако не дам едномесечно предизвестие за напускане, а просто си тръгна в края на октомври, тоест теоретично я лиша от възможност да показва жилището на други, тогава губя ли депозита си по дефолт? И ако имам дребни щети, които депозитът би покрил, ще трябва ли да доплащам отгоре за това, че не съм я известила?
Благодаря за съветите. Обаче това поражда още един въпрос: ако не дам едномесечно предизвестие за напускане, а просто си тръгна в края на октомври, тоест теоретично я лиша от възможност да показва жилището на други, тогава губя ли депозита си по дефолт? И ако имам дребни щети, които депозитът би покрил, ще трябва ли да доплащам отгоре за това, че не съм я известила?
Щом ще си там до края на октомври, имаш време да ѝ дадеш предизвестие, пък и договорът ти така или иначе изтича.
Договорете се за депозита. Може да си приспадне сметките от него и да ти го върне или ти да си платиш сметките, а да не заплащаш последния наем. Всичко може да се договори, ако хората са разбрани.
Договорете се за депозита. Може да си приспадне сметките от него и да ти го върне или ти да си платиш сметките, а да не заплащаш последния наем. Всичко може да се договори, ако хората са разбрани.