Публикувана: 4 юни 2018, 12:13 ч.
Последно мнение: 22 юни 2018, 01:30 ч.

Проблем с мазе и стар собственик

4 994
17
1

4 юни 2018, 12:13 ч.

Мнения: 813

Купихме апартамент от ЧСИ, в документа ми за собственост пише, че има мазе. В кадастралната схема също има мазе. Стария собственик (който е и строител на сградата и все още живее в нея, но в друг апартамент) твърди, че е продал някой от мазетата на фирма, преди години и нямаме мазе. Коридора към част от мазетата е затрупан до горе с чанти с багаж (боклуци), за да се блокира достъпа.
Консултирах се с адвокат, той ми каза, че мазето е неделима част от апартамента (не може да се продава отделно) и трябва да съдя стария собственик, че ми ползва мазето. Стария собственик, пък ми развява някакви преснимани нотариялни актове и ми казва, че моя документ ще изгуби в съда.
Моля за съвет как да постъпя.

# 1 4 юни 2018, 13:22 ч.

Мнения: 2 486

Прав е адвокатът. По закон всеки апартамент задължително върви с мазе. В нотариалният акт (постановлението за възлагане)би трябвало да е описано точно кое мазе е вашето.
Старият собственик нещо ви будалка.

# 2 4 юни 2018, 13:26 ч.

Мнения: 4 499

Е, щом е неделима част, значи няма как да го е продал законно. Много ясно, че ще твърди как Вие ще изгубите, а той ще спечели. На търг през ЧСИ, с описано мазе и кадастрална схема - значи имате, там не се пише и продава наизуст. Или е правил някакви незаконни продажби стария собственик, или лъже и иска да ползва чуждо мазе.

Общите части са общи - не може с натрупани боклуци да блокира достъпа. Отделно, това е против всякакви правила за противопожарна безопасност. Ако възникне пожар точно в това мазе, как ще минат пожарникарите? Подайте един сигнал и в пожарната.

# 3 4 юни 2018, 13:45 ч.

Мнения: 813

Благодаря! Чудех се дали да извикам полиция или пожарна за боклука.

# 4 4 юни 2018, 18:09 ч.

Мнения: 4 499

Пожарна, пожарна. Аз обмислям как най-безболезнено да сигнализирам, за да дадат предписание на съседите. Те не са затворили коридорите, обаче има струпани вещи в общите части и при пожар ще горят и ще пречат.

# 5 4 юни 2018, 18:45 ч.

Мнения: 11 310

Но пожарната идва ли да мести предмети от мази и площадки? Shocked

# 6 4 юни 2018, 19:01 ч.

Мнения: 4 499

Хм, едва ли. По-скоро мисля, че дават предписание. Това е евакуационен изход и трябва да има широко място за излизане. Ако е мазе - там също не би трябвало да се складират лесно запалими неща (стари телевизори и дрехи например).

# 7 4 юни 2018, 20:03 ч.

София
Мнения: 1 742

Пожарната дава предписание.Ако не го изпълните после ще ви глоби.

# 8 4 юни 2018, 22:32 ч.

Лондон
Мнения: 403

Предполагам,че сте сте подали декларация за придобиване на имот.И плащате данък за жилището и по НА мазе.Имахме случай в блока за спорно мазе.Собствениците с НА направиха запитване кой е собственика на въпросното мазе в общината..Заведоха дело и си взеха мазето.Убедена съм ,че ЧСИ е прав.,Май съседа е нагъл и лъже.

# 9 4 юни 2018, 23:03 ч.

Мнения: 813

Разбира се, всички данъци сме платили. И мен ме съмнява, не може в кадастъра да не е отразено, ако има някаква промяна в собствеността на мазето ?

# 10 5 юни 2018, 00:00 ч.

Лондон
Мнения: 403

Цитат на: p0lina в пн, 04 юни 2018, 23:03

Направете запитване в общината.В нашия блок един съсед си беше харесал въпросното мазе и си го е ползвал дълги години.Дойдоха нови собственици и той реши,че новите са неориентирани и си мислеше,че с висок тон ще може да ги заблуди,като им показва някакви стари скици и разпределения на номера на апартаменти.Нооо,не позна.Новите подадоха писмено запитване до общината с входящ номер в деловодството.Получиха отговор и май заведоха дело.Стана бързо.Е ,не е по най приятния начин.
Как мислиш,че ще реагира вашия съсед,ако му кажете,че ще поискате информация от общината и че ще се отнесете към съда за решаване на спора?

# 11 5 юни 2018, 07:21 ч.

Мнения: 813

Аз му казах по най-нормален начин, че съм си изкарала кадастрална схема с моето име, пише прилежащи части „западно мазе”. Нямаше резултат, за това му казах, че ще трябва да решим въпроса в съда, той каза „съди се с фирмата, на която съм ги продал” Thinking

Дали блъфира, или наистина са продадени в общината ще ми кажат така ли, не в кадастъра?

# 12 5 юни 2018, 15:54 ч.

Лондон
Мнения: 403

Вие купувате имота от ЧСИ.Не трябва ли ,той да ви въведе във владеене на имота?Този собственик хитрува,като е продал мазето два пъти,според мен.Знаете ли,коя е фирмата?Собственика ,май лъже.ЧСИ да ви върне парите за мазето.Дано се включи в темата ,запознат и даде точна насока на действията ви.Пожелавам ви,бързо да си разрешите ситуацията. bouquet

# 13 5 юни 2018, 19:40 ч.

Мнения: 813

Въведе ни в имота, но като стана време за мазето видяха натрупаните боклуци и казаха, че няма как и си тръгнаха. Сега го отчитам като огромна грешка, не трябваше да ги оставям да си тръгнат, но в тогава си помислих, хайде да ги оставим сега хората намира, изнесли са багажа си от апартамента, ще си го махнат, а ние ще си сменим сами ключалката на мазето. Да, ама не Confused

# 14 20 юни 2018, 23:36 ч.

Мнения: 9 853

Голяма грешка сте направили - и нас би въвеждаха, но в протокола изрично писахме за мазето - че ЧСИ имат несвършена работа- и че трябва да си я до свършат , като се осигури схема на мазетата от общината!!! И познай какво стана- проблемация, естествено. Старият собственик никога никога не бил ползвал мазето и не знае кое конкретно е неговото. А пък домоуправителят ни показа помещението - единственото - с чисто нова блиндирана врата. Тъй че не знам - има нещо гнило при вас , оня обаче не го е продал.

Ако продължавате да имате проблеми - се обърнете отново към чси и кажете че старият се е самонастанил отново в мазето като е блокирал входа. Няма да ви вземат отново пари а него ще го глобят

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

343
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 2

599
Жилища и имоти

Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 2

УПИ а всъщност земеделска земя

Причина:

Причина: